Indholdsfortegnelse:
Fokus for Department of Housing and Urban Development's (HUD) § 8 Housing Choice Voucher er at hjælpe kvalificerende lavindkomstfamilier ved at dække den del af deres husleje, der overstiger 30 til 40 procent af deres indkomst. Men udlejere drager også fordel af programmet. Ejere af boliger modtager regeringens andel af lejen hver måned og en stabil strøm af lejere, da efterspørgslen efter boligkuponer i sektion 8 generelt overstiger udbuddet. Ansøgning om programmet som udlejer er det samme i Maryland som det er andre steder i nationen.
Trin
Annoncer dine ledige stillinger til aktionærer i sektion 8. Du kan gøre dette via traditionelle kanaler som aviser, eller du kan liste din udlejning med kilder, der udelukkende omhandler lavindkomstboliger. For eksempel viser Go Section 8-hjemmesiden kun afsnit 8-åbninger. Maryland Department of Housing og Fællesskabsudvikling driver en hjemmeside - MDHousingSearch.org - der tillader, at 8-voucherindehavere søger efter ejendomme, der accepterer § 8 lejere.
Trin
Screen interesseret § 8 ansøgere. Som Hagerstown Housing Authority forklarer, giver det udlejere navne og kontaktoplysninger for en ansøger nuværende og tidligere udlejere, men det er dit ansvar at foretage alle andre lejers screening. Du har lov til at screene afdeling 8 lejere ved hjælp af den samme proces, du gør for markedsrente lejere.
Trin
Du accepterer i princippet at leje til den familie, som du vælger. Kontakt det offentlige boligkontor, der driver afdeling 8-programmet i dit område. Du kan finde den relevante enhed ved at søge på HUDs hjemmeside. Fortæl din PHA, du har fundet en rubrik 8-kuponholder til at leje til.
Trin
Planlæg en HUD inspektion af din ejendom. Din lokale boligmyndighed vil sørge for, at din enhed lever op til HUDs boligkvalitetsstandarder (HQS). Du kan få en kopi af HQS på HUDs hjemmeside. Generelt skal du dog tilbyde lejere med sikkert og hygiejnisk sted at leve, som omfatter egnede faciliteter til madlavning og bortskaffelse af affald, en vejrstramt og vandtæt bygning samt elektriske, varme- og VVS-systemer, der fungerer sikkert og sikkert.
Trin
Tilmeld dig et lejemål med dine lejere. HUD kræver et første års leasingkontrakt. Ellers er lejen bundet af gældende lejebestemmelser.