Indholdsfortegnelse:
Hvad der sker, når du bryder en lejekontrakt, afhænger af vilkårene i den oprindelige lejekontrakt. Nogle husejere overholder strengt denne aftale. Andre kan overveje, hvorfor du bryder lejemålet, hvor længe du har boet i ejendommen, hvordan ejendommen er blevet opretholdt, mens du boede der, hvor meget varsel giver du udlejeren og ejendommens tilstand, når du forlader.
Leasingvilkår
En fuldstændig forståelse af vilkårene er afgørende, når der forhandles om opsigelse af en lejekontrakt. Nogle lejemål angiver et økonomisk ansvar, hvis det ikke er afsluttet på sigt. En udlejer har ret til at håndhæve disse gebyrbetalinger. Sådanne gebyrer omfatter tab af leje og omkostninger ved at finde en ny lejer. Andre udgifter en udlejer videregiver til lejeren omfatter maling, rengøring, affaldshåndtering, tæpperensning og reparationer, der er nødvendige for at forberede sig til en ny beboer. Når en lejekontrakt er brudt, er alle sikkerhedsindskud normalt fortabt.
Udlejer rettigheder
Hvis gebyrerne ikke betales i overensstemmelse med lejemålet, har udlejer ret til lovligt at forfølge de skyldige midler. Afhængigt af mængden og lokale love, er dette normalt i en mindre erstatning domstol. Med korrekt dokumentation kan en udlejer få en dom for det fulde beløb plus eventuelle juridiske gebyrer. Hvis det stadig ikke betales i tide, kan det gå til indsamling og blive en del af din permanente post, hvilket gør din kredit ondt. De fleste udlejningsfirmaer betragter samlinger fra en anden udlejer en automatisk fornægtelse.
Meddelelse
Kommunikation med din udlejer kan hjælpe med at undgå dyre fejl. Udlejere forstår job, sundhed og familie udfordringer, der skaber et behov for forandring. En korrekt forberedt forklaring på, hvorfor lejemålet skal brydes, fører ofte til et kompromis, der tilfredsstiller alle involverede parter.
Sørg for at arrangere en opsigelsesvarsel, der dokumenterer hvorfor du skal forlade, og hvornår du vil forlade ejendommen. Angiv, at du vil forlade ejendommen i god stand, så din udlejer ikke vil pådrage yderligere udgifter. Denne meddelelse skal gives skriftligt mindst 30 dage før afrejse. Hvis du kan vise en udlejer, at du forstår hans situation, er han mere tilbøjelig til at arbejde sammen med dig i din.