Indholdsfortegnelse:
Alle, der køber et hjem i en ejerlejlighed eller -udvikling, bliver automatisk medlem af samfundets boligejerforening. HOA vælger en frivillig bestyrelse blandt associeringsmedlemmerne til at udføre foreningens aktiviteter. Ethvert højtstående medlem af HOA kan frit henvende sig til en stilling på brættet.
Beføjelser og Pligter
Lejlighedsudviklingen styres af en mesterlov og vedtægter, der opstiller regler og bestemmelser - kaldet pagter, betingelser og begrænsninger - der styrer enheds ejere brug af ejendommen. HOAs bestyrelse er ansvarlig for at håndhæve disse bestemmelser. HOA opgaver omfatter udarbejdelse af budgetter, ansættelse og behandling af administrationsselskaber, etablering og opkrævning af vedligeholdelsesafgifter og håndhævelse af reglerne.
Grunde til at køre
Hvis du tænker på at køre til et bordssæde, skal du deltage i dine HOA-bestyrelsesmøder og læse protokollen fra de tidligere. Dette hjælper dig med at lære om de problemer, der står over for organisationen og bekymringerne hos kolleger i samfundet. Gå over flere år værd af regnskaber for at lære om tidligere store udgifter og hvis der planlægges for fremtiden. Udfør din egen inspektion af bygningen eller udviklingen for at se efter tegn på forsømmelse.
Kontroller berettigelse
Spørg den nuværende bestyrelsesformand, hvad der, hvis nogen, ledige stillinger kommer op, og hvor mange stillinger skal udfyldes. Mesterskabet og vedtægterne skal udpege den nødvendige berettigelse til at køre for en bestyrelsespost samt bestemmelser og frister for at tilføje dit navn til afstemningen og til kampagnen. I nogle tilfælde skal en bestyrelseskandidat opbetales på alle vedligeholdelsesafgifter og andre gældsforpligtelser. Valg afholdes ofte på det årlige budgetmøde, og kandidaternes genoptagelser er vedhæftet til indkaldelsen til udstedere til enhedsindehavere.
Indsend et CV
Dit CV skal indeholde oplysninger, der specifikt er relateret til foreningens behov. Egenskaber, der anses for værdifulde i et CV-CV, er ikke nødvendigvis egnede til et HOA-bordsstol. Skræddersy din erfaring til at fremhæve finansiel, fast ejendom, regnskab, arkitektur, ledelse eller anden relevant ekspertise.
Medtag den tid, du har levet i udviklingen, samt din vilje til at begå den tid, der er nødvendigt for at tjene på bordet. Uden at være alt for kritisk, adresser de problemer, du ser i udviklingen, og forklar hvordan du planlægger at håndtere dem, hvis du er valgt.
Reach Out to Voters
Spørg bestyrelsen om en liste over alle enhedsejere og deres adresser. Send et brev til ejerne, der beder om deres støtte og omtale dine planer, hvis de vælges. Kontroller vedtægterne for at være sikker på, at dine løfter ikke overskrider grænserne for, hvad et bestyrelsesmedlem har lov til at gøre. Medtag dit telefonnummer og din e-mail-adresse, og inviter ejere til at kontakte dig med deres bekymringer. Hvis du har lov til at tale på valgmødet, skal du holde dine bemærkninger kort, positive og positive.