Ejendomsskat lien salg giver en investor mulighed for at tjene penge ved at betale skatter på grund af et fast ejendom. Når en ejendomsindehaver bliver kriminel ved at betale ejendomsskatten, sælger amtsregeringen sine skattelettigheder til enkeltpersoner. I nogle tilfælde ophører investor med at eje ejendommen. Dette er et strejf for at komme ind i ejendomsskat liens, men late nat infomercials tilbyder kurser på skat liens kun fortælle en del af historien. Ejendomsskatten lien salgsprocessen er ikke så simpelt som det fremgår.
"Skat liens eller skattehandlinger sælges i 35 stater. Næsten alle stater og territorier i USA har en proces, der bruges til at indsamle kriminelle ejendomsskatter", skriver Darius Barazandeh i sin artikel "Tax Lien Investing." Der er mange grunde til, at ejerne af disse ejendomme er bagud ved at betale deres årlige ejendomsskatter. Forfaldne beløb kan være under $ 200 eller op til $ 20.000 eller mere. I slutningen af skatteopkrævningsprocessen tillader amtet "almindelige individer at købe de lokale myndigheders rettigheder i skattelignende ejendom". Mange mennesker ser infomercials tror, at de får ejerskab af ejendommen, blot ved at betale skattelettelserne. Dette er slet ikke tilfældet. I bytte for at betale tilbage ejendomsskatten, får investoren et skattelettecertifikat. Certifikatet giver ham to rettigheder. Den første lovligt kræver ham at blive betalt renter på de penge, han investerede. Renten varierer fra 12 procent til 24 procent afhængigt af de enkelte statslove. Investor har også ret til at afskære på ejendommen, hvis han ikke refunderes hovedstol og renter. Afhængigt af staten har ejendomsindehaveren et til tre år til at betale tilbage alle pengene. Dette kaldes indløsningsperioden. I løbet af denne tid venter investoren at blive betalt tilbage og gør ikke nogen penge på hans investering.
Ved afslutningen af en-til-tre-årig indløsningsperiode har investoren "ret til at afskaffe skattelisten og tage ejendomsret til ejendommen, hvis lien ikke betales", skriver hr. Barazandeh. Investoren arkiverer det nødvendige papirarbejde med amtet og betaler arkiveringsgebyret. Når ejeren er blevet underrettet om, at ejendommen er i afskærmning, har han stadig tid til at tilbagebetale, hvad han skylder, før han taber ejerskab. Hvis ejeren ikke betaler, går afskærmningen igennem og investor ejer nu ejendommen. Han kan sælge det, bo i det eller leje det ud. Mr Barazandeh skriver: "Da skattelettelser generelt udgør under 10 procent af ejendommens markedsværdi, skaber afskærmning en enorm fortjeneste for skattemyndigheden investor."