Indholdsfortegnelse:
Sikkerhed er et aktiv forpligtet til en långiver til at reducere långiverens risiko i tilfælde af låntager misligholdelse af gælden. Hvis låntageren misligholder, kan långiveren gribe og sælge aktivet for at dække lånet. Primær sikkerhedsstillelse er det første aktiv, der anvendes til at sikre et lån.
Ikke alle lån kræver sikkerhedsstillelse
Der er to slags gæld: usikrede og sikrede.
Usikret gæld kommer i form af signaturlån og kreditkort og kræver ikke sikkerhedsstillelse. Denne gæld er usikret, fordi der ikke er noget sikkerhedsnet for långiveren; i tilfælde af misligholdelse har långiveren intet i bytte for lånet. Usikrede lån foretages på låntagerens kreditværdighed.
Sikrede gæld er støttet af et aktiv, som låntageren vil tabe i tilfælde af misligholdelse. Fælles former for sikrede lån er billån og realkreditlån. Hvis låntageren ophører med at foretage betalinger på et billån, kan kreditoren tage bilen. Hvis låntageren stopper med at foretage realkreditlån, kan banken afskære på huset.
Primære sikkerhedsstillelse er et pantsat aktiv
Primær sikkerhedsstillelse er den primære eller førstegangsforpligtede for at sikre et lån. Nogle gange har et lån sekundær sikkerhedsstillelse - f.eks. Når et realkreditlån dækker flere ejendomsstykker, som i et tæppe-realkreditlån.
Sikkerhedsstillelse er ikke nødvendigvis lig med værdien af et lån. I tilfælde af et billån, hvor bilen er sikkerhedsstillelsen for den sikrede gæld, bliver lånet f.eks. Nedbetalt, og bilens værdi går ned. Bilen er ikke længere sikker, når lånet betales fuldt ud.