Indholdsfortegnelse:
- Samlet husstands årlige indkomst
- Video af dagen
- Månedlig bruttoindkomst og tillæg
- Fastlæggelse af en lejers lejebetaling
Sektionsvalgsprogrammet for afsnit 8 giver lavindkomsthushænderne mulighed for at opnå anstændigt boliger for kun en brøkdel af den faste lejepris. Institut for Bolig og Byudvikling, i samarbejde med de lokale boligmyndigheder, støtter den resterende månedlige leje. Lejere betaler typisk 30 procent til 40 procent af deres indkomst mod en afdeling 8 leje. Få husstandens årlige indkomst og foretage justeringer for at beregne en lejers § 8 lejemål.
Samlet husstands årlige indkomst
En families husstandsindkomst skal indeholde indtjeningen for alle husstandsdeltagere, der er ældre end 18 år. Dette inkluderer, men er ikke begrænset til, lønninger, overarbejde løn, gebyrer, tips og bonusser, og løn og godtgørelse for væbnede styrker medlemmer. Social sikring, pension, pensionskasser, handicap og dødsydelser, alimoni og børnebidrag tæller også indkomst. Tilføj hele indtjeningen - før lønnetfradrag - projiceret for den følgende 12-måneders periode for at få den årlige brutto husstandsindkomst. Velfærdsbetalinger, der er udpeget til en families husly og forsyningsselskaber, betragtes som husstandsindkomst, men visse former for velfærdsbetalinger - som betalinger fra velfærdsinstitutioner til pleje af plejebørn - tæller ikke.
Video af dagen
Månedlig bruttoindkomst og tillæg
Fordel den årlige brutto husstandsindkomst med 12 for at få familiens månedlige indkomst. Antag for eksempel bruttoindkomsten for en typisk www.cbpp.org = "" research = "" store flertal af boliger-voucher-modtagere-arbejde-er-ældre eller handicappede "=" "mål = "_ blank"> Sektion 8 www.cbpp.org = "" research = "" store flertal af boliger-voucher-modtagere-arbejde-er-ældre-eller-har-handicap "=" "target =" _ blank "> Modtagerens husstand er $ 16.000 pr. år. Opdele $ 16.000 med 12 for at få brutto månedlig indkomst på $ 1.333. Du kan fratrække visse § 8-godkendte kvoter fra den årlige bruttoindkomst for at få en årlig justeret indkomst. På tidspunktet for offentliggørelsen er følgende godtgørelser acceptable: $ 480 for hver afhængig; $ 400 for en ældre eller handicappede familiemedlem; rimelige og ikke-refunderede årlige udgifter til børnepasning og visse ikke-refunderede lægeudgifter. Tilsammen alle disse kvoter og trække dem fra den årlige bruttoindkomst for at få den årlige justerede indkomst. For eksempel, hvis en husstand udgør 16.000 dollars om året og har 2.000 dollars i kvoter, er den årlige justerede indkomst 14.000 dollars.
Fastlæggelse af en lejers lejebetaling
Fordel husstandens årlige justerede indkomst med 12 for at nå frem til den justerede månedlige indkomst. For eksempel giver en justeret årlig indkomst på $ 14.000 en månedlig justeret indkomst på ca. $ 1.167. Afdeling 8 modtagere betaler det højeste af 30 procent af deres månedlige justerede indkomst eller 10 procent af deres månedlige bruttoindkomst. Beregn hver figur for at bestemme, hvilken der er højere. For eksempel:
$1,167 *.30 = $350.10
$1,333 *.10 = $133.30
Husstandens del af lejen på en afdeling 8 ejendom må ikke overstige $ 350.10. Boligmyndigheden dækker forskellen mellem den aftalte månedlige leje i en lejekontrakt og $ 350.10. Det er vigtigt at bemærke, at boligmyndighederne fastsætter lejegrænser for enheder, der er til rådighed for § 8 lejere. Hvis lejebeløbet på en enhed overstiger myndighedens tilladte lejebeløb, kan lejer være forpligtet til at betale mere for lejen. I stedet for at betale 30 procent af deres indkomst mod leje, må de muligvis betale 40 procent af deres justerede månedlige indkomst.