Indholdsfortegnelse:
Georgien tillader enkeltpersoner at overføre fast ejendom til mere end én person. Ofte overføres ejendomsretten til to eller flere personer ved at give samtidig ejendom. Tildeling af samtidige ejendomme kan ske i en vilje eller ved ejendomshandel. I Georgien antages lejemål at være lejeboliger til fælles, medmindre der anvendes særligt sprog, der giver fælles leje med ret til efterladte.
Georgiske gerninger
Georgien anerkender flere former for gerninger, herunder garantisager, quitclaim gerninger og gerningshandlinger. Ifølge Georgiens ejendomsret omfatter garantibevis en garanti for god titel og en garanti for, at titlen bliver bestået, er ikke underlagt nogen pant. Garantivirksomheder i Georgien skal angive placeringen af den overførte ejendom og mængden af vederlag, der er involveret. Derudover skal Georgiens garantistyrelser underskrives af grantor og notarized.
Samtidige Estates
Fælles lejemål er samtidige ejendomme, der ejes af to eller flere personer. Ejere af samtidige ejendomme har uddelte interesser i specifik ejendom. I almindelighed kræver fælles lejemål enheden af interesse og tid, hvilket betyder, at alle fælles lejere får samme aktier under samme instrument. Almindelige lejemål er fælles lejemål; Men de er forskellige end fælles lejemål med ret til overlevelse. Lejere til fælles kan passere deres interesser til enhver arv, de ønsker.
Fælles leje med ret til overlevelse
En fælles leje med ret til efterladte adskiller sig fra en lejemål til fælles, idet ejere ikke får vælge arvinger til deres interesser. I stedet overlever fælles lejere med ret til efterladte deres interesser til de øvrige fælles lejere automatisk ved døden. For eksempel, hvor tre fælles lejere har ret til efterladte, hvis de dør, modtager de resterende lejere automatisk den afdødes andel ligeligt.Med andre ord slutter den sidste overlevende lejer med hele ejendommen.
Specifikt sprog
I modsætning til andre jurisdiktioner antager Georgien ikke en leje til fælles, fordi den er mindre restriktiv end fælles lejemål med ret til efterladte. Hvis en garantiværdi indeholder to stipendier uden specifik ret til efterlevelsesprog, antages det, at udstederen har til hensigt at forlade en lejemål til fælles. Ret til overlevelsessprog er bevist, når en vilje eller gerning siger: "Al min ejendom til A og B som fælles lejere med ret til overlevelse og ikke som lejere til fælles."