Indholdsfortegnelse:
Indkøb af dit første hjem kan være meget forvirrende. Et alternativ til at købe det gennem et standardlån fra en långiver er at overveje at bruge en jordkontrakt. Denne metode til boligfinansiering er normalt tilgængelig gennem den nuværende boligejer eller bygherre. Indkøb af et hus på denne måde giver større fleksibilitet med hensyn til udbetaling og andre vilkår i kontrakten.
Trin
Gennemgå en prøve salgskontrakt for at hjælpe dig med bedre at forstå vilkårene for en jord kontrakt. Gyldigheden for ejendommen forbliver i sælgerens navn, indtil sælgeren har modtaget et forudbestemt beløb. Land kontrakter er tilgængelige online og kan udskrives til din reference.
Trin
Vælg det hjem, du vil købe. Du kan finde mange land kontrakter tilgængelige ved at tjekke med en ejendomsmægler, lokale bygherrer og til salg ved ejer avis og internet reklamer. Nogle ejendomsannoncer vil indeholde de acceptable købsbetingelser som ejerfinansiering eller sælgerens vilje til at indgå en kontrakt.
Trin
Diskuter betalingsbetingelserne med sælgeren. Land kontrakter kræver normalt en forskudsbetaling. Nedbetalingen kan være mindre end hvad der kræves af en udlånsinstitution.
Trin
Gennemfør salgskontrakten. Vær sikker på at være specifik med hensyn til kontraktens vilkår. Angiv den nøjagtige forskudsbetaling og betalingsplanen. Betalingsplanen vil indeholde, hvor meget per måned du betaler sælgeren, og når akten overføres vil ske. Med en landekontrakt vil sælgeren holde ejendommen til ejendommen indtil et bestemt beløb er betalt eller indtil huset er helt afbetalt afhængigt af kontraktens skriftlige betingelser.
Trin
Gennemgå den nuværende skattelettelse for første gang og eksisterende husejere. IRS har udvidet skattekreditten, og en landekontrakt kan kvalificere dig til en restitution eller nedsættelse af skattelettelsen.