Indholdsfortegnelse:
HomePath er et program, der tilbyder realkreditlån med lave nedbetalingsbeløb. Dette program er kun tilgængeligt for lån til at købe ejendomme, der sælges af Federal National Mortgage Association, bedre kendt som Fannie Mae. Disse ejendomme er blevet repossessed, da de tidligere ejers realkreditlån blev afskåret.
Trin
Find en långiver. En række långivere er autoriseret til at tilbyde HomePath-realkreditlån. Selv den mindste stat, Rhode Island, har mere end to dusin autoriserede långivere. Långivere er opført af staten på HomePath hjemmesiden.
Trin
Få forhåndsgodkendt Det indebærer, at långiveren tjekker din økonomi og vurderer, hvor meget du kan låne. Dette giver dig en ide om, hvilken type hus du har råd til. Førtiltrædelsen garanterer ikke, at du får et lån til dette beløb, men det fremskynder godkendelsesprocessen senere.
Trin
Find en ejendom. Støtteberettigede egenskaber er opført i Fannie Mae's HomePath database. De er ikke opført via ejendomsmæglers egne hjemmesider, selvom du kan bruge ejendomsmægler til at afgive bud på ejendommen.
Trin
Tjek din ejendom er berettiget. Der er to typer HomePath-pant til rådighed: HomePath-pantet kræver ikke en vurdering og dækker kun købsprisen. HomePath renovering realkreditlån kræver en vurdering, men dækker både køb og lette renoveringer.
Et præfabrikeret hjem kvalificerer kun til det primære HomePath-pant. Et hjem i dårlig stand kan kun kvalificere sig til renoveringen af realkreditlånet; Dette betegnes af ordet "renovering" i et logo, der vises på lister. Alle andre boliger kvalificerer sig til begge typer realkreditlån.
Trin
Giv et tilbud. Du er nødt til at levere en kontant betaling kendt som "alvorlige penge" for at vise, at du er seriøs. Denne betaling er sat til din betaling, hvis aftalen går igennem.
Trin
Leje en professionel til at undersøge ejendommen. Du har ti dage efter, at et tilbud er accepteret til at gøre dette. Fannie Mae sælger alle ejendomme på et "som det er" grundlag, hvilket betyder, at det ikke er ansvarligt for eventuelle problemer, du ikke afslører gennem inspektion.
Trin
Afventer godkendelse. Långiveren skal bekræfte, at det er villigt at låne dig pengene og finansiere hjemmet.
Trin
Saml sammen en forskudsbetaling. Denne betaling er mindst 3 procent af ejendomsprisen, hvilket er en lavere procentdel end den, der findes med mange andre realkreditlån. Du har lov til at få disse penge fra dine egne besparelser, en gave eller et tilskud. Du kan kun låne det på et sikret grundlag fra en stat eller en lokal regering, en arbejdsgiver eller en ideel organisation. HomePath regler dikterer, at du ikke kan låne indbetalingsbeløbet fra en kommerciel långiver.