Indholdsfortegnelse:
Timeshare ejendomme har flere forskellige ejere. Du og de andre ejere får fuldt udbytte af ejendommen i en vis tid hvert år. Hvis du ikke kan bruge din timeshare i løbet af din angivne tidsperiode, har du mulighed for at leje det. Ligesom et boligkøb, hvor der er en boligejerforening, skal du betale årlige vedligeholdelsesafgifter.
Vedligeholdelsesgebyrer
Vedligeholdelsesafgifter er en del af ejeren af timeshare. De fleste timeshare kræver, at du betaler disse gebyrer årligt. Ifølge US News & World Report er det gennemsnitlige årlige gebyr for en uges timeshare $ 660. Timeshares forvaltes af timeshare foreninger, der bruger dine årlige gebyrer til en række forskellige formål, herunder skadedyrsbekæmpelse, landskabspleje og hjemreparationer. Dine vedligeholdelsesafgifter kan også henføres til vedligeholdelse af faciliteter ejendommen har, såsom en swimmingpool eller tennisbane. Du skylder vedligeholdelsesgebyrer uanset om du bruger din timeshare-ejendom eller ej.
Bøder og restriktioner
Du skylder vedligeholdelsesgebyrer, så længe du ejer ejendommen. Hvis du ikke straks betaler den udestående saldo, har timeshare-foreningen ret til at føje sene gebyrer til din saldo hver måned. Det kan også belaste dig en bøde og interesse. Indtil du bringer din timeshare-konto i gang, har du generelt ikke adgang til ejendommen, når din tidsspille ruller rundt. Det samme gælder, hvis du har lejet din tidsslot. Timeshare-foreningen kan muligvis ikke lade dine lejere checke ind, før du betaler nogen udestående gebyrer, du skylder fuldt ud
Samlinger
Lad dine vedligeholdelsesgebyrer være ubetalte i lang tid, og din timeshareforening kan sende din gæld til opkrævningsbureau. Indsamlingsagenturer rapporterer gæld til kreditbureauerne, og indsamlingsregnskaber kan forblive på din kreditrapport i syv år, uanset om du betaler din timeshare vedligeholdelsesafgifter. Graden af kreditskade du opretholder varierer, men generelt, jo bedre din kreditvurdering er, desto flere point vil du tabe, når dine ubetalte vedligeholdelsesgebyrer går i samlinger.
Timeshare Foreclosures
Tidsforholdsforeningen kan i sidste ende afskæres på din timeshare, hvis du ikke indhenter dine udestående vedligeholdelsesafgifter og eventuelle yderligere sanktioner, du har pådraget dig. Timeshareaftaler varierer, men manglende betaling af gebyrer og vurderinger skaber generelt en automatisk lien mod ejendommen. Når en lien er på plads, kan timeshareforeningen ringe til lien. Hvis du ikke straks betaler din misligholdte gæld og opfylder lien, har timeshare-foreningen ret til at sælge din tidslukning - selvom du allerede har betalt din timeshare i sin helhed.