Sådan får du "Cash for Keys" til din bank-afskærmet hjem

Lokale, statslige og føderale love kan forlænge dit ophold i et bankafskærmet hjem. Afhængigt af, hvor klar banken er at sælge efter at have ejet ejendomsretten og hjemmeets omsættelighed, kan du have så mange som seks måneder at bo i hjemmet. Hvis banken er ivrig efter at sælge, kan den dog nærme dig et kontant incitament, så du bevæger dig inden for relativt kort tid. Du kan også bede banken om at lave en sådan aftale, kendt som "kontant for nøgler." Du skal fortsætte med forsigtighed og udføre alle aftalens betingelser for at modtage kontanter efter afskærmning.

Sørg for at gøre alle de rigtige bevægelser, inden du accepterer kontanter for keys.credit: Tashatuvango / iStock / Getty Images

Få Cash for Keys Aftale i Skrivning

Insistere på, at banken lægge dine kontanter for nøgler aftale skriftligt. Læs aftalen omhyggeligt og still spørgsmål om vilkår og betingelser, du ikke forstår fuldt ud. Har en dygtig og erfaren advokat eller ejendomsmægler præcisere dit ansvar i henhold til aftalen. Du kan også bede et betroet og kompetent familiemedlem eller en ven til at gennemgå den skriftlige aftale og hjælpe dig med at forstå det, anbefaler California Bureau of Real Estate.

Forhandle et passende beløb

Kontanter for nøgler tilbud er generelt omsætningspapirer. Tilbudsmængder kan variere fra flere hundrede dollars til tusinder af dollars. Det maksimale beløb, som banken betaler, afhænger af nogle få faktorer. Banker baseres på husets nuværende værdi og betingelse som bestemt af en vurdering. Tilbudsmængder afhænger også af bankens planer for ejendommen, såsom behovet for hurtigt at reparere og sælge et hjem. Du kan muligvis forhandle et højere tilbud ved at flytte ud hurtigere end bankens anmodninger, da et hurtigt skridt betyder, at banken kan forsøge at genoprette sine tab hurtigere.

Få hjælp fra HUD

Institut for Bolig og Byudvikling tilbyder gratis rådgivning til lukkede boligejere. Du kan kontakte en HUD-rådgiver for at hjælpe dig med at forhandle og evaluere kontant for nøgler tilbud. HUD træner og godkender boligrådgivere fra agenturer over hele landet for at hjælpe husejere og tidligere husejere, der beskæftiger sig med bankafskærmning. HUD rådgivere kan også forklare kontanter for nøgler program og bestemme din berettigelse, før du kontakter banken om at få et kontant incitament til at flytte.

Spot Cash for Keys Svindel

Hvis du kontaktes med en kontant for nøgler tilbud, skal du sørge for, at tilbuddet kommer direkte fra den nye ejer - banken - og ikke en svindler. Bekræft identiteten og autoriteten eller titlen på bankens repræsentant, der udbyder tilbuddet. En del af bekræftelsen af ​​kilden og ægtheden af ​​en kontant for nøgler tilbud indebærer at anmode aftalen skriftligt.

Forlad huset "Broom Clean"

Kontanter for nøglebetingelser kræver, at du forlader hjemmet i "kvastreng" tilstand. Du skal fjerne alle møbler, skraldespanden og snavs fra ejendommen, lade dets armaturer, landskabspleje og komponenter være intakte og feje hjemmet. Du skal også slå i alle husnøgler og garageportåbnere eller fjernbetjeninger. Banken bestiller en vurderingskontrol for at fastslå boligens tilstand før afskærmningen og inspicerer hjemmet, når du flytter ud.

Sikre et nyt sted

I stedet for at have tre til seks måneder at leve rentefrit, før du er nødt til at flytte, er incitamentet beregnet til at hjælpe dig med at flytte hurtigt, normalt inden for 30 dage. Den korte tidsramme kræver, at du hurtigt finder et nyt sted. Tilbudsbeløbet skal dog bidrage til at kompensere for omkostningsudgifter, samt omkostningerne ved at finde nye boliger og eventuelt udlejningsindskud og indledende leje på din næste bolig.