Indholdsfortegnelse:
Gated samfund og private samfund adskiller sig fra andre former for underopdelinger eller masterplanede samfund, fordi gated eller private samfund har private gader. Offentligheden kan ikke bruge ressourcerne i samfundet uden tilladelse fra ejendomsejere eller ejendomsforvaltningsselskabet. Private og gated lokalsamfund har associeringsgebyrer, der dækker opretholdelse af fællesarealerne og eventuelle bygninger under foreningskontrol. Indhegnet samfund kan eksistere inden for private lokalsamfund ved at forankre en separat underafdeling inden for den overordnede hovedplan ved at oprette en funktionel port eller et vagthus for at begrænse adgangen.
Adgang
Både gated og private samfund giver en vis grad af isolation, selvom gated communities gør det med hegn og adgangsbarrierer. Nogle gange bruger portene kort eller en numerisk kode til at åbne porten, og andre bruger fysisk portene med skibsværktøjer eller kombinerer de to, afhængigt af tidspunktet på dagen. Ofte forbinder en telefon udenfor porten besøgende til beboere, der stikker i en kode for at åbne porten eksternt.
typer
Alle former for beboelseskamre kan gates eller betegnes som private og behøver ikke at have porte betragtes som private. Enkeltfamilieinddelinger, masterplaner, tilknyttede lokaler med condos, lejligheder eller townhomes og mobile homesamfund kan anvende porte til at begrænse adgangen til samfundet. Private samfund kan også betegne sig som alderskvalificerede, hvor 80 procent af beboerne skal være over 55 år gamle. Disse samfund har ofte regler, der begrænser den tid børnene kan besøge.
Overvejelser
Gated communities komplicerer modtagelse af besøgende eller hjemmeudbydere, fordi alle uden et gate-kort eller en kode skal have tilladelse til at komme ind, mens i private samfund kan besøgende køre direkte til hjemmet. Gated communities har typisk højere månedlige foreningsgebyrer for at dække udgifterne til drift og vedligeholdelse af portene. At bo i et gated community sænker indgangen og udgangen under strømafbrydelser, eller når en af portene fungerer utilstrækkeligt.
Fordele
At bo i et lukket samfund kan reducere kriminalitet, selv om det er muligt at følge en beboer i et begrænset samfund i et køretøj. Portene har sensorer til at forblive åben, når de er korrekt udløst af en kode, men kriminelle kan lide at have hurtig adgang ud af et samfund, og portene tager tid at åbne for at afslutte. Køretøjs- og boligejerforsikringspræmier kan være lavere i indhegnet samfund i forhold til private samfund. En af de største fordele ved gated communities over private eller lokalsamfund er, at gadedrafikken er lavere. Fordelen ved et privat samfund over en gated er hurtigere og lettere adgang ind og ud for beboere, gæster og nødtjenester.