Skattefrie måder at overføre ejendom

I de fleste tilfælde, når ejendommen sælges, tager regeringen en del af denne indkomst som skat. Der er nogle situationer, hvor sælgere er fritaget for denne skat, normalt i tilfælde, hvor et familiemedlem overtager ejendommen. Det er værd at gøre det muligt for enkeltpersoner med ejendom at blive bekendt med disse undtagelser; ikke at vide om dem kunne koste dine børn eller andre slægtninge tusinder af dollars i skatter, der ikke skal betales.

At kende fast ejendom lov kan hjælpe dig med at skære din skat regningen.

Gaver til børn

Regeringen tillader folk at give op til $ 13.000 om året til deres børn uden at betale skat på det. For velhavende mennesker, der planlægger fremad og begynder at gøre dette længe før de dør kan betyde en betydelig sum penge til deres børn frem for regeringen. Tricket er selvfølgelig at beholde nok penge, som du kan leve behageligt, men ikke så meget, at der er en enorm bunke kontant ved hånden, når du dør. At gøre denne ligning effektivt kræver at vide, hvornår du skal dø, hvilket er vanskeligt for de fleste mennesker.

Gårde

Hvis din familie gård er indarbejdet, har du lov til at overføre lagre i gården til dine børn uden at betale skat på dem. Dette er noget at huske på for gårdsejere, der har børn, der er interesserede i at fortsætte gården. Det er ikke noget, der skal foretages i sidste øjeblik. Inkorporering af gården kan også give andre skatte- og økonomiske fordele. Der er en $ 500.000 levetid kapitalgevinst undtagelse, der gælder for gårdsejendomme. Især for små bedrifter, kan dette resultere i en betydelig skattelettelse.

1031 Exchange

1031-udvekslingen tillader en investor at handle fast ejendom holdt til investering for andre investeringsejendomme og pålægger ikke øjeblikkelig skatteforpligtelse. Hvis du er i besiddelse af en investeringsejendom, som du søger at overføre, mens du undgår de resulterende skatter, er dette vanskeligere end indenlandske ejendomme. I modsætning til et primært hjem kan kapitalgevinsterne på en investeringsejendom ikke spredes over flere års afkast med henblik på at minimere skattebiddet, men skal betales i det år, hvor gevinsten sker. Afsnit 1031 i skattekodeksen gør det muligt for ejeren af ​​en investeringsejendom at udveksle den til en anden ejendom uden at betale kapitalgevinstskat. Hvis formålet med dit ejendomssalg er for at købe en anden ejendom, kan du muligvis bruge dette for at spare penge.