Sådan finder du det rimelige markedsværdi for et hjem

En vigtig del af køb eller salg af et hjem er at kende sin retfærdige markedsværdi. Du vil undgå at betale for meget for hjemmet, eller notere det for salg til for lavt pris. Intet regeringsorgan overvåger rimelige markedsværdier for boliger, fordi markedsværdier for boliger konstant ændres. Af samme grund kan ingen enkeltvirksomheder påberåbes som den eneste autoritative kilde til rimelige markedsværdier. Men ved at høre flere kilder til information kan du få en god ide om et hjems retfærdige markedsværdi.

Ejendomsmæglere kan give oplysninger om hjemme værdier. Kredit: monkeybusinessimages / iStock / Getty Images

Trin

Sammenlign hjemmet til andre i området. Tag et kig på sammenlignelige boliger i området for at se, hvad de har solgt til eller hvilken pris de er opført for. Sørg for at sammenligne firkantede optagelser, alder og andre aspekter.

Trin

Få en markedsanalyserapport fra din ejendomsmægler. Spørg din agent for en sammenlignende markedsanalyse eller CMA, rapport om hjemmet. Rapporten giver dig information om sammenlignelige boliger i området fra de sidste 6 måneder.

Trin

Få et online tilbud. Brug et gratis websted, som Zillow eller HomeGain, for at få en ejendomsvurdering af dit hjem. Sammenlign det tal, du får med de historiske data, du har til boliger i området, for at se, hvor tæt ejendomsværdien er på data. Du vil kun bruge ejendomsvurdering citeret som en vejledning.

Trin

Få kvadratmønstre af nyligt solgte sammenlignelige boliger. Find mindst tre men ikke mere end fem boliger fra dine data, der sælges i området og kan sammenlignes med det hjem, du har brug for den fair markedsværdi for. Tilføj firkantede optagelser for hvert hjem og divider med antallet af boliger. Dette vil være den gennemsnitlige kvadratmængde af sammenlignelige boliger på det lokale marked.

Trin

Få priserne på de seneste sammenlignelige boliger, der solgte. Brug af de samme boliger du plejede at få gennemsnitlige kvadrat optagelser, tilføje den solgte pris for hver og opdele efter antallet af boliger. Dette vil være din gennemsnitlige solgte pris på sammenlignelige boliger i det lokale marked.

Trin

Beregn markedsværdien af ​​hjemmet. Tag den gennemsnitlige solgte pris og divider den med den gennemsnitlige kvadratmængde for at få den gennemsnitlige pris pr. Kvadratfod på det lokale marked. Så tag det beløb og multiplicere det ved kvadratfodene i hjemmet. Dette vil give dig den rimelige markedsværdi af hjemmet.