Indholdsfortegnelse:
Mange mennesker bruger egenkapitalen i deres hjem til at konsolidere gæld, foretage hjemreparationer, betale for undervisning, købe biler og endda betale skatter. Mængden af egenkapital, du har i dit hjem, bestemmer, hvor mange penge du kan låne. De oplysninger, du har brug for til at beregne egenkapitalen, er markedsværdien af dit hjem plus værdien af eventuelle realkreditlån på ejendommen. Hvis værdien af din ejendom falder, det gør også den mængde egenkapital du har.
Trin
Find ud af den rimelige markedsværdi af din ejendom. For at få værdien af dit hjem kan du få det vurderet. En vurdering kan koste mellem $ 300 og $ 500 afhængigt af din placering. Du kan også finde et groft skøn ved at besøge visse websteder, såsom Zillow (link i ressourcer), der giver ejendomsværdier i dit kvarter, der for nylig har solgt.
Trin
Tjek dit seneste pantopgørelse eller ring kundeserviceafdelingen hos din pant långiver for at finde ud af din pantbalance. Du skal bruge alle realkreditlån, så gentag efter behov. Yderligere realkreditlån kaldes andet realkreditlån eller home equity lån eller hjem egenkapital kreditlinjer, (HELOC).
Trin
Træk pantbalancen (s) fra ejendomsværdien. For eksempel, hvis dit hjem er værdiansat til $ 175.000, og du har en pantbalance på $ 90.000, er din egenkapital $ 85.000, ($ 175.000 minus $ 90.000). Hvis du refinansierer dit hjem for at få fat i egenkapitalen, falder egenkapitalen med det beløb, du låner.