Sådan viser du CAM'en på kommercielle egenskaber

Leder du efter plads til leje for din virksomhed indebærer forståelse af vilkårene i forbindelse med din kontrakt. Lejen kan være mere end prisen pr. Kvadratfod. Andre gebyrer kan gælde for bygningen, hvor du vil oprette butik, så det er vigtigt at uddanne dig selv, hvad du kan forvente i din lejekontrakt. En ekstra omkostning er fælles vedligeholdelse (CAM). Dette er en fælles pris for alle lejere af de faktiske vedligeholdelsesudgifter i bygningen for genstande som snerydning, landskabspleje, fortove og udendørs belysning.

Når du lejer en ejendom i en kommerciel bygning, er en ekstra udgift det fælles vedligeholdelsesområde (CAM).

Trin

Spørg leasemidlet for brutto leasable area (GLA) af bygningen. Dette repræsenterer den samlede mængde kvadratmeter, der kan udlejes til lejere.

Trin

Find mængden af ​​kvadratfod af det rum, du vil leje. Se på marketing eller fast ejendom flyer, eller spørg leasing agent for disse oplysninger.

Trin

Opdel den firkantede optagelse af dit ønskede rum ved hjælp af GLA. Dette vil give dig den procentdel, der vil være din del af de samlede fællesomkostninger til vedligeholdelse af gebyrer. For eksempel, hvis dit rum er 1.000 kvadratfod og GLA er 10.000 kvadratfod, så er din andel af udgifter 10 procent (1.000 / 10.000 = 0,1 eller 10 procent).