Indholdsfortegnelse:
Husholdningenes gældsindtægter er mest almindeligt talte i løbet af ansøgningen om et realkreditlån. Når folk køber boliger eller andre big-ticket-artikler, vurderer långiverne deres gældsindtægt som en vederlag, når de beslutter, om de skal tilbyde et lån. Dette forhold diskuteres mere generelt baseret på etablerede retningslinjer for maksimale forholdsniveauer, i modsætning til husstandsværdier.
Gældsovervejelser
Gæld-til-indkomst sammenligner månedlige gældsforpligtelser med månedlig bruttoindkomst for at bestemme kapaciteten til at påtage sig ny gæld. Mortgage eller leje er normalt den største gældsforpligtelse folk har, og dette er centralt for gældskomponenten i forholdet beregning. Også indeholdt i gældsbeløbet er månedlige billån betalinger, månedlige kreditkort minimum betalinger og andre regulære lån betalingsforpligtelser, ifølge US News 'gæld-til-indkomst regnemaskine.
Indkomst Overvejelser
For at bestemme indkomstdelen af din indkomstberegning beregnes alle dine indkomstkilder månedligt. Din årlige bruttoløn er opdelt i månedlige afdrag. Eventuelle regelmæssige bonusser eller overarbejde indgår. Eventuelle andre indkomstkilder, såsom rådgivning eller freelance arbejde, sammen med alimony eller børnebidrag er også inkluderet, noterer US News. For at afslutte beregningen er dit samlede gældsbeløb opdelt i dit samlede indkomstbeløb for at etablere en procentdel af gælden til indkomst.
Ratio Standarder
Långivere bruger din gældsindtægt, når du ansøger om et nyt lån, især med en ny pantansøgning. Standard retningslinjen for et konventionelt lån, hvor du betaler mindst 20 procent ned på dit hjem, er et maksimalt gældsforhold på 36 procent. Ved at overveje dit pant, tager långiveren 36 procent af din brutto månedlige indkomst for at etablere et loft. Din ikke-realkreditgæld trækkes fra dette beløb for at bestemme din maksimale tilladte månedlige realkreditbetaling.
Andre overvejelser
Typisk betragtes en gældsandel på 36 procent eller derunder økonomisk økonomisk. Amerikanske Nyheder viser, at forhold på 37 til 42 procent ikke er dårlige, 43 til 49 procent kræver nogle forsætlige reparationer, og 50 procent eller derover kræver sandsynligvis aggressiv reparation af professionel gæld. Nogle långivere kan bøje 36 procent retningslinjen for låntagere, der lægger mere end 20 procent ned på hjemmet eller som har betydelige aktiver til økonomisk beskyttelse. Du bør også overveje at opretholde et lavere forhold, hvis du har usædvanlige udgifter som højt velgørende donationer, alimony eller børnebidrag. Generelt betyder et lavere gældsforhold, at du har en højere gældskapacitet i fremtiden.