Indholdsfortegnelse:
Fjernelse af squatters, eller personer, der besætter et ledigt hus eller lejlighed med hverken tilladelse eller lejeaftale, har historisk set været en udfordring i Californien. En lov, der hedder AB-1513, gør det lettere at håndtere squatters i nogle få byer, hvor det gælder.
Squatter Rights
Udskyde squatters er ofte svært, fordi Californien loven lader dem overgang til lejere. I en hændelse i 2014 lejede en kvinde en tom lejlighed til en fremmed gennem Airbnb-tjenesten i en måned, da han fandt at han nægtede at forlade. Fordi han havde betalt for et 30-dages ophold, kvalificerede han sig under californisk lov som lodger med en månedlig leje. Manden holdt op med at betale husleje, men den eneste måde for ejeren at slippe af med ham var at indgive en udsagnssag i retten.
Andre squatters flytter bare ind i et ubebygget hus. Hvis en bank afskærmes på en boligområde, kan den f.eks. Sidde tom i måneder, indtil banken finder en køber. Hvis en hustru bosætter sig, selvom hun ikke betaler husleje, kan hun fortælle naboer eller politiet, at hun er lejer. Nogle skrupelløse squatters udarbejder selv falske lejeaftaler. Politiet udskyder normalt ikke lejere uden en retsorden, så de går tilbage. På det tidspunkt at gå til retten for at udskyde squatter kan være den bedste indsats.
Den Eviction Process
Det første skridt til at slippe af med squatter er at give ham en besked om at betale leje inden for tre dage eller komme ud. Bekendtgørelsen skal opfylde statslige krav, som f.eks. Angivelse af lejebeløbet og håndleverancen eller oplyses synligt på ejendommen.
Hvis pladderen ikke betaler, indgive en ulovlig tilbageholdelsesret med den lokale domstol. Hvis du vinder, kan du bruge dommen til at anmode amtscheriffen om at udskyde squatteren. Du skal betale både gebyrer og gebyrer til sheriffen for tjenesten.
Ændringer i loven
2014-loven, der hedder AB-1513, gælder kun ved Palmdale, Lancaster og Uklah, og udløber efter 2018. Sponsoreren Steven Fox i Palmdale havde sagt, at det kunne udvides og udvides, hvis det viser sig nyttigt, men han er siden venstrekontoret, og det er uklart, om regningen vil blive fornyet. Regningen gør det muligt for en ejer at meddele lokal retshåndhævelse, så snart en ejendom fra 1 til 4 enheder bliver ledig. Ejeren skal også sende en ejendomserklæring på ejendommen. Hvis nogen squats på ejendommen efter det, kan ejeren få hende anholdt for overtrædelse.