Indholdsfortegnelse:
Stater og lokale jurisdiktioner definerer lav indkomst baseret på folketællingsoplysninger indsamlet af regeringen. Som landets boligmyndighed, Institut for Bolig og Byudvikling, eller HUD, sætter parametrene for lavindkomstprogrammer. Retningslinjer for lavindkomst gælder for både boligfinansiering og udlejningshjælp, og varierer efter region, husstandsstørrelse og programtype.
Afsnit 8 Grænser
HUD's Housing Choice Voucher Program er almindeligt kendt som Afsnit 8. Det yder subsidieret udlejningsbistand til lavindkomst, meget lav indkomst og ekstremt lavindkomst lejere af privatejede boliger. Sektion 8 indkomstgrænser frigives årligt og kan findes på HUDs hjemmeside. Grænser varierer efter stat og amt, og områder med høje leveomkostninger har højere lavindkomstgrænser end billigere områder i landet. For eksempel lå 2014-lavindkomstgrænserne for boligprogrammerne for sektion 8 i Californien fra $ 38.150 til en person til $ 54.500 for en 4-personers husstand. I Alabama varierede afsnit 8 lavindkomstgrænser fra $ 30.300 for en person og $ 43.300 for fire personer.
Offentlige boligkrav
HUD fastsætter også grænser for offentlige bolighjælpsprogrammer landsdækkende. Offentlige boliger adskiller sig fra afsnit 8-programmet, fordi det involverer statsejede boliger. De samme HUD-lavindkomstgrænser, der gælder for subsidierede udlejningsbistandsprogrammer gælder dog også for offentlige boligprogrammer. At leve i en offentlig boligudvikling og modtage finansiel assistance til at betale lejen, skal du møde HUDs årlige indkomstgrænser baseret på amt og husstandsstørrelse. HUD gennemgår din indkomst regelmæssigt for at fastslå fortsat berettigelse.
Grænser for homebuying
Købere med lav indkomst kan modtage tilskud eller finansiering til nedbetaling og lukning. Stater og lokale jurisdiktioner administrerer homebuyer hjælpeprogrammer og kan bruge HUDs årlige lavindkomstgrænser for at bestemme, om de er berettigede. Boligejere kan også modtage midler til at opbygge, rehabilitere eller reparere deres hjem. Homebuyer-programmer begrænser normalt hjemmeprisen og den type pant du kan få med hjælp. For eksempel kan Minnesota Housing Finance Agency finansiere den største af 5 procent af et boligpris eller $ 5.000. Afhængigt af det præcise bistandsprogram og hjemstedet varierer de lave indkomstgrænser.En husstand på en til tre personer kan tjene op til $ 60.000 i alt, og husholdninger på fem personer kan gøre op til $ 72.000 for et udskudt betalingslån.
Hvordan HUD bestemmer lav indkomst
HUD estimerer medianindkomster og justerer efter husstandsstørrelse i specifikke områder kaldet Metropolitan Statistical Areas eller MSA. Lavindkomstgrænserne er baseret på 80 procent af MSAs medianindkomst; meget lavindkomstgrænser er baseret på 50 procent af MSAs medianindkomst, og ekstremt lav indkomst er 30 procent af MSA's median.