Indholdsfortegnelse:
Fast ejendom er, hvad IRS kalder en kapitalaktiv. Hvis du sælger et ledigt parti, du har købt som en investering, rapporterer du resultatet af salget som en gevinst eller tab, snarere end den almindelige indkomst. Hvis du købte jorden til personlig brug, rapporterer du eventuelle gevinster fra salget, men ikke tab. Du udfylder Form 8949 for hvert kapitalsalg og derefter rapporterer resultaterne på Skema D. Send formularerne i, når du sender din 1040.
Kort eller Lang
Hvis du ejer ejendommen i et år eller mindre, rapporterer du resultatet af salget som en kortfristet gevinst eller -tab. Over et år er det langsigtet. Det er vigtigt, fordi de langsigtede skatteprocenter er bedre. Normalt beregner du din gevinst eller tab ved at trække ejendomsprisen fra salgsprisen. Hvis du har tab, trækker du det mod dine kapitalgevinster.
Deduktionstab
Hvis dine fradragsberettigede tab for året er mere end dine gevinster, kan du trække op til $ 3.000 på tidspunktet for offentliggørelsen mod din almindelige indkomst. Du gør dette på forsiden af din 1040, hvilket også er hvor du rapporterer en nettovinst. Hvis dit nettokapitalforløb er større end $ 3.000, skal du overføre overskuddet til de efterfølgende år og trække det fra gevinster og indkomst derefter. Du angiver overførselsbeløbet på skema D.