Sådan bruges en Lånekalkulator

En realkreditberegner er nyttig til at vurdere en række "what-if" -scenarier, selvom de mest almindelige er køb og tidlige udbetalinger. Den egentlige blanding af funktioner vil variere alt efter dine egne formål. Imidlertid involverer processen typisk anvendelse af tre kendte variabler til at løse for en ukendt fjerde. De fire variabler, som alle realkreditobjektorer bruger, er Term, lån beløb, betaling og rentesats. Mens svar kun kan give et skøn, kan de alligevel hjælpe dig med at forstå den potentielle virkning af en beslutning.

Lånekalkulatorer er tilgængelige som gratis værktøjer på en række personlige finans- og realkreditrelaterede hjemmesider, herunder Fannie Mae og Quicken Loans.

Anslå realkreditbetalinger

Hvordan det virker

Fannie Mae-købsregnemaskinen anslår lukkekostnadskrav og to forskellige månedlige betalingsbeløb:

• kun hovedstol og interesse
• hovedstol, renter, skatter, forsikrings- og boligejerforeningsgebyrer

Det antages at lukke omkostninger svarende til 1,5 procent af lånebeløbet og beregner et lån til værdi-forhold baseret på købsprisen minus din forskudsbetaling.

Når du har indtastet oplysninger og klik på " beregne resultater, "Der er mulighed for at gemme eller sende oplysningerne til din e-mail-konto.

Indgangskrav

• Anslået købspris - indtast som en hel dollar beløb uden kommaer
• Nedbetalingsbeløb - indtast som helhed dollarbeløb uden kommaer
• Årlige omkostninger - ejendomsskat og forsikring
• Realkreditlån - længde i år
• Rente - Indtast en fast rente

Early Payoff Calculator

Quicken Loans Amortization Calculator viser dig, hvor meget en ekstra engangs, månedlig eller årlig betaling vil spare i renter og hvor meget tidligere du ville betale lånet.

Hvordan det virker

Indtast dine nuværende lånoplysninger på linje 1 og indtast "what-if" -information på linje to.

Indgangskrav

Linje 1:

• Nuværende saldo på dit pant
• Resterende løbetid i år
• Nuværende rentesats
• Staten du bor i

Linje to:

• Betalingstype - en gang, månedlig eller årlig
• Beløb - indtast som en hel dollar beløb uden kommaer
• Måned og år til enten at lave eller starte betalingen