Indholdsfortegnelse:
Federal Housing Administration's (FHA) mission statement er "at skabe stærke, bæredygtige, inklusiv samfund og kvalitet overkommelige hjem for alle." I overensstemmelse med denne meddelelse er der ingen begrænsninger for antallet af acres på et FHA-pant, undtagen i en usædvanlig omstændighed.
Overskydende jord
Hvis din pakkestørrelse overstiger det, der er normalt og sædvanligt i dit kvarter, er det klassificeret som overskydende jord, og ingen værdi er tildelt den i en vurdering. For eksempel, hvis et hjem i en underafdeling har en 3 hektar masse, men næsten alle andre boliger har ½ hektar mange, er der ikke tildelt værdi for ejendommen over det ½ hektar gennemsnit. Dette sker oftest i en blind vej.
Separat brug
Ingen værdi er tildelt acres, der kunne have potentiel separat brug. "Hvis en ejendom har adgang til forskellige road frontage eller easements," siger certificeret FHA-appraiser Larry Cissa, "området ville blive bedømt som potentiel separat brug, og at arealet ikke ville få værdi i vurderingen."
Sammenligeligt areal
Afskaffelsen af værdien af disse dele betragtes som overskydende jord eller separat brug kan føre til en vurderet værdi, der er mindre end nødvendigt for en FHA-pantgodkendelse. Derfor er en af nøglerne til at have en ejendom accepteret til et FHA-pant køb en pakke, herunder hus og areal, der anses for at være sammenlignelig med andre i nærområdet.