Sådan sælger du Land Fast

At sælge jord på et uroligt marked er udfordrende. At sælge fast land er endnu mere udfordrende. Selv om det kun tager en køber at købe et enkelt stykke fast ejendom, der finder en klar, villig og i stand til køber, er det ikke altid let. Land sælgere skal have en forståelse for det nuværende marked og også være i stand til at frigøre sig følelsesmæssigt fra deres egenskaber for at gøre, hvad der er nødvendigt for at generere et hurtigt salg.

Nogle landsejere vælger at udvikle deres land selv. Kredit: chris sadowski / iStock / Getty Images

Fast Land Sale Strategies

Trin

Vurdere de lokale markedsforhold for jord svarende til din. Prissætning af dit land korrekt er en nøgle i at sælge det hurtigt. Men før du kan pris dit land, har du brug for en objektiv forståelse af, hvad der har været solgt i de sidste seks måneder, samt hvordan dit land sammenligner.

Trin

Underprice dit land og indstil prisen under det nuværende gennemsnit af det seneste salg. Denne strategi adskiller sig fra at prissætte dit land i overensstemmelse med de nuværende markedsniveauer. Ejendomssælgere kan sætte enhver pris på fast ejendom, de ønsker, hvis de ejer det fri og klar. Hvis du i de seneste seks måneder har solgt i gennemsnit $ 50.000, men de nuværende lister er på $ 75.000, vil notering af dit land under $ 50.000 bidrage til at generere et hurtigere salg end at notere det på $ 60.000.

Trin

Tilbud om at finansiere køb af dit land. Et problem, køberne oplever, når køb af jord er at opnå finansiering. At tilbyde sælgerbåret finansiering til dit land vil skabe en større pulje af potentielle købere.

Trin

Overvej finansiering af købere med ringe eller ingen forskudsbetaling. Hvis en køber har råd til dine månedlige finansieringsbetalinger, men ikke har nok til en stor forskudsbetaling, overveje at tilbyde finansiering sammen med en minimal forskudsbetaling.

Trin

Kontakt potentielle købere direkte for at se om de er interesserede i din ejendom. Naboer eller entreprenører, der bygger huse i området, kan være førende potentielle købere til dit land.

Trin

Liste dit land med en ejendomsmægler med speciale i salg af jord. Tilbyde at betale din mægler en større provision, hvis dit land sælger inden for en bestemt tidsramme.Større provisioner giver incitamenter til ejendomsmæglere til at bevæge sig hurtigt og til at sætte ekstra arbejde i med markedsføring og salg af dit land så hurtigt som muligt.