Indholdsfortegnelse:
Udfør en årlig detaljeret sikkerhedsinspektion af din ejendom for at sikre, at du overholder boligreglerne og at løse sikkerhedsproblemer. Derudover vil inspektion af din ejendom for sikkerhedsproblemer understøtte din sag, hvis en lejer indgiver et krav om forsømmelse.
Trin
Medtag din intention om at udføre en årlig sikkerhedsinspektion i den oprindelige lejekontrakt. Stipulate at du vil få adgang til lejerenes opholdssted, og vil blive ledsaget af de nødvendige sikkerhedsinspektører på dette tidspunkt.
Trin
Undersøg røgdetektorer og mekaniske systemer som VVS, opvarmning og alle forudsatte apparater under din årlige sikkerhedsinspektion. Derudover skal du søge lejebeskyttede sikkerhedsproblemer, som f.eks. Overbelastningskredsløb og fjernelse af sikkerhedsfunktioner på vinduer.
Trin
Udarbejd en tjekliste over sikkerhedsproblemer for hver bolig og for den generelle bygning. Opbevaring af disse optegnelser vil vise en dommer, at du opretholder din ejendom på en ansvarlig måde.
Trin
Send meddelelser til alle lejere om en kommende årlig sikkerhedsinspektion mindst 2 uger i forvejen og igen et par dage før inspektionen skal finde sted. Tillad lejere at anmode om en morgen, eftermiddag eller aften tidsramme for inspektion af deres boliger.
Trin
Tjek med statens vedtægter, inden du går ind i en lejers opholdssted uden tilladelse. Nogle stater kræver forudgående varsel; andre kræver en lejer at deltage i inspektionen. Korrekt notifikation kan eliminere mange lejebesøgsproblemer.
Trin
Overvej at udskyde en lejer, der nægter din inspektion.Hvis du har givet rigelig skriftlig meddelelse og forsøgt at gå ind i lokalerne kun for at møde modstand, er det i de fleste stater årsag til udsættelse. Dette er en sidste udvej. Nogle gange minder min huslejer om, at du vil beskytte hende ved at sikre, at hendes lejlighed opfylder sikkerhedskoder, så du kan få adgang.