Indholdsfortegnelse:
Statslige eller føderale love regulerer typisk ejendomsreklameregler. Regler for fast ejendom licenshavere tendens til at være strengere end regler for en forbruger sælger sin egen ejendom. Nogle regler gælder, når du annoncerer boliger, men ikke når du reklamerer for forretningslister.
Internet Advertising
Loven vedrørende internetannoncering varierer fra stat til land. Alligevel er der almindelige internetlove vedrørende reklame for ejendomsfolk. Licenstageren skal inkludere sit navn, kontoradresse og mægler med hver elektronisk kommunikation. På alle websider, der viser reklame, skal licenshaveren offentliggøre sin status som mægler eller salgstilladelseshaver og identificere sin mægler. Hun skal præcist repræsentere ejendommen annonceret i både online og offline reklame. For eksempel er det ikke tilladt at digitalt forbedre et fotografi for at forbedre ejendommens udseende, som f.eks. Fjernelse af en styg elektrisk ledning eller forkert visning af en visning.
Forordning Z
Forordning Z gennemfører betingelser indeholdt i den føderale sanktion og udlånslov, der er oprettet for at oplyse låntagere om omkostninger i forbindelse med låntagning. Regulativ Z strammede reglerne for, hvordan ejendomsmæglere kan reklamere, især når de diskuterer realkreditomkostninger forbundet med potentielle køb. Når en annonce diskuterer lån med nedsat rente eller buydowns, skal annoncen indeholde data for at vise den årlige procentsats og det begrænsede sigt, som kursen gælder for. Tidspunktet og beløbet for betalinger samt minimums- og maksimumsbeløb skal angives, når annonceringsejendomme udbydes til et variabelt forrentet realkreditlån sammen med en erklæring om, at betalingsbeløbet varierer mellem det høje og det lave beløb.
Trigger Vilkår
I henhold til regulativ Z er der visse betingelser for fast ejendom fagfolk at undgå, når reklame ejendom. Disse omfatter "månedlig betaling", "forskudsbetaling", "lånets løbetid" eller det specifikke beløb for finansieringsafgiften. Hvis nogen af disse vilkår er inkluderet i annoncen, skal der medtages yderligere oplysninger, såsom den nødvendige forskudsbetaling, kontantprisen, den årlige procentsats og de specifikationer, der angiver antallet af betalinger og betalingsbeløb.
Undgå diskrimination
Reklame kan ikke markedsføre eller udelukke en beskyttet klasse, som omfatter race, farve, religion, køn, national oprindelse, familie status eller fysiske handicap. Placering af ejendomsannoncer udelukkende i publikationer rettet udelukkende på et segment af den beskyttede klasse er diskriminerende. USAs Department of Housing and Urban Development fastsætter føderale boligretningslinjer, som omfatter love, der gælder for reklame. Fast ejendom fagfolk skal indeholde HUD Fair Housing logo på alle boligreklamer. At vise logoet er ikke nødvendigt, når du reklamerer for ikke-erhvervsmæssig ejendom.