Indholdsfortegnelse:
En bred vifte af varer er klassificeret som lejeforsyningsartikler, som giver dig mulighed for effektivt at styre din investeringsejendom, og de fleste er fradragsberettigede udgifter. Udlejningsejendomsartikler kan omfatte alt fra reklame- og markedsføringsprodukter til styringssoftware og rengøringsmateriel. Udgifter til lejeboliger forsynes generelt med din årlige selvangivelse ved hjælp af Formular 1040, Skema E.
Reklame og markedsføring
Alle værktøjer, du bruger til at tiltrække nye lejere til din ejendom, er klassificeret som lejeboliger. Reklame- og markedsføringsartikler omfatter, men er ikke begrænset til: flag, bannere, balloner, dørmærker og skilte. Markedsføringsværktøjer, der er beregnet til at fange passersbyens opmærksomhed og tilføre visuel interesse inden for og uden for ejendommen, kan omfatte: leje specialtilbud til potentielle lejere, velkomstskilt, informationscentre, bonusser til boliger og reklame for en nyligt renoveret eller renoveret lejebolig. Reklame- og markedsføringsartikler kan også bestå af lejeboliger til nuværende og potentielle lejere, såsom velkomstgavekøller, nøgleringe, gavekort, takkort, kuglepenne, kaffekrus og nyhedsbreve.
General Management
Leje af din ejendom er som at drive en virksomhed, og som sådan skal du have de rette værktøjer og forsyninger til en jævn styring af din virksomhed. Hvis din udlejningsejendom er en lejlighed, ejerlejlighed eller byhuskompleks, kan almindelige forsyninger omfatte leje- og nøgleopsamlingsbokse, brandkasser, bygningstal og statuskort til at spore forvaltnings- og vedligeholdelsesopgaver. Andre nødvendige forsyninger kan omfatte: udendørs belysning, skraldespand og husholdningsaffald til behørig grundforvaltning. Røg- og husalarmer og overvågningssystemer klassificeres som lejebetingelser, og røg- og brandalarmer er sandsynligvis påkrævet af lokale bygningskoder. Du skal sandsynligvis have parkeringsmateriel til din ejendom, som kan omfatte skilte, parkeringstilladelser og overtrædelser.
Kontorartikler
Kontorforsyninger, der almindeligvis anvendes til administration af enhver virksomhed, er også nødvendige - og fradragsberettigede - til forvaltning af din udlejnings ejendom. De sædvanlige ting, som f.eks. Checks, indskudssedler, gummistempler, visitkort, brevpapir og konvolutter, penne, arkiveringssystem, papir, printerblæk, papirclips og lignende, klassificeres alle som lejeboliger. Du skal også bruge nogle materialer, der er mere specialiserede til ejendomsadministration. Lejeapplikationer, indkøbsordrer, betalingsindtægter, arbejdsordre og software til ejendomsadministration skal hjælpe dig med at tage sig af alt papirarbejde, der er nødvendigt for at udføre ejendomsadministrationsopgaver.
Udendørs tilbehør
Afhængigt af, hvilke rekreative aktiviteter der er til rådighed i stedet for din udlejnings ejendom, kan de udendørs forsyninger, du har brug for, variere. Hvis du har en pool på grunden, er liggestole, paraplyer, borde og andre pool tilbehør klassificeret som lejeboliger forsyninger. De fleste lokale sikkerhedsforordninger kræver en form for sikkerhedshegn omkring alle puljer og boblebade. Udendørsforsyninger kan også omfatte grill, bænke og cykelholdere.
Andet
Yderligere varer, der er klassificeret som lejeboliger, omfatter: Materialer og udstyr, der anvendes til rengøring, reparation og generel drift af din ejendom. Ifølge IRS, Internal Revenue Service, er alle driftsomkostninger og reparationsomkostninger, der er afholdt for at holde din ejendom i sikkerhed, driftstilstand uden at tilføre værdi til ejendommen, fradragsberettigede.