Indholdsfortegnelse:
Lukkekostnader henviser til de udgifter, en køber og en sælger skal betale, når ejendomsretten overfører fra den ene part til den anden. I Missouri betales nogle lukkekostnader af sælgeren. Hvis sælgerens realkreditlån ikke er betalt, skal hun opfylde restbeløbet ved afslutning. Andre gebyrer og omsætningspapirer betales ved lukning, før sælgeren modtager fortjeneste fra hussalget.
Prorated Property Skatter
Missouri kræver en sælger at betale sin del af prorated property taxes ved lukning. En sælger skal betale ejendomsskat fra årets første år til slutdato. En långiver, realkreditmægler eller escrowofficer beregner sælgerens andel af prorated taxes som følge af lukningen.
Prorated Mortgage Interest
Hvis sælgeren har et utilfredsstillende realkreditlån, skal han betale lånet inden afslutningen. Som led i den samlede udbetaling er han forpligtet til at betale den forpagtede realkreditrenter fra den første i måneden indtil datoen for afslutningen. Hvis han har overskydende penge på sin escrow-konto, refunderes midlerne.
Sælgers koncessioner
Missouri giver en sælger mulighed for at bidrage med indrømmelser i forhold til køberens lukkekostnader. Hvis en køber vælger at købe rabatpoint for at sænke renten på det nye pant, kan sælgeren betale pointene på vegne af køberen. Generelt modtager en sælger kompensation for indrømmelserne ved at øge salget af boligen med dette beløb.
Yderligere gebyrer
Ifølge St. Louis Missouri Real Estate betales ekstra gebyrer typisk af sælgeren ved lukning. Disse gebyrer omfatter ejendomsmæglerens provisioner, overførselsafgifter, dokumentbeviser og titelforsikring. En escrowofficer, titlingsagent, realkreditlåner eller låneansvarlig beregner disse gebyrer for sælgeren før datoen for afslutningen.