Indholdsfortegnelse:
Pennsylvania-koden kræver en udlejer at installere en røgdetektor på stort set hver flad overflade i en udlejnings ejendom. Målet med et flertalsrøgdetektor er at opnå redundans, så hvis en detektor ikke fungerer, kan de andre stadig arbejde for at beskytte lejere. En udlejer, der ikke overholder lovens lov om røgdetektorer, udøver en alvorlig risiko for kriminelt og civilretligt ansvar.
Godkendte røgdetektorer
En udlejer i Pennsylvania må kun bruge røgdetektorer, der opfylder driftskravene i Department of Labor and Industry eller godkendelse af Underwriters Laboratories, i henhold til kapitel 3800.130. af Pennsylvania-koden. En udlejer, der installerer røgdetektorer, der ikke opfylder disse krav, bryder loven og kan pådrage sig væsentlig ansvar, hvis skader på lejebolig eller lejerskade resulterer i denne uagtsom handling. En udlejer kan afgøre, om hans røgdetektorer bærer Underwriters Laboratories-godkendelse ved at søge efter "UL" -logoet på røgdetektorernes krop.
Soveværelse krav
En udlejer skal installere en betjent automatisk røgdetektor inden for 15 fod af hvert soveværelse i en udlejnings ejendom. Dette betyder, at mere end en røgdetektor kan være nødvendig for at opfylde Pennsylvania Code krav. Hvis en røgdetektor bliver ubrugelig, er det udlejerens ansvar at foretage reparationer til detektoren inden for 48 timer efter modtagelse af en meddelelse fra lejere. Undladelse af rettidig reparation af en røgdetektor er en krænkelse af udlejerens forpligtelse til at opretholde lejebolig i overensstemmelse med Pennsylvania Building Safety Standards.
General Floor Requirements
En udlejnings ejendom skal have mindst en arbejdsrøgsdetektor på hver etage af ejendommen, herunder kælder og loft. Den mindste røgdetektor er i tillæg til eventuelle røgdetektorer lovligt påkrævet i nærheden af soveværelser. En udlejer skal installere mindste røgdetektor på hver etage i enten et fælles område eller en gang i den etage. Hvis en udlejer lejer et anlæg, der huser tre eller flere børn, skal der være en sammenkoblet røgdetektor på hver etage, der kan høres fra ethvert sted i bygningen.
Sikkerhedsplan Krav
Hver lejer af en lejebolig skal have en kopi af udlejerens brandovervågningsplan. Dette dokument viser brandkrav i tilfælde af, at en røgdetektor eller brandalarm er midlertidigt ubrugelig. Brandsikkerhedsovervågningsplanen Shoudl inkluderer også lejlighedens flugtrute i tilfælde af brand og oplyser hver lejer om den korrekte procedure for at kontakte udlejer i tilfælde af brandvæsen og kontaktoplysninger for den lokale brandvæsen.