Indholdsfortegnelse:
Når en forælder dør, fordeles ejendommen efter den afdødes ønsker, hvis hun forlod en vilje eller baseret på de love og praksis, der styrer sådanne overførsler i den pågældende stat. I de fleste tilfælde skal ejendommen gennemgå probateprocessen, før du officielt kan få ejendommen i eget navn.
Kontroller Will
Uanset om du vil få ejendom i dit navn efter en forælders død, afhænger det af viljen. Hvis du blev forladt ejendommen, eller hvis du har ejet ejendommen med afdøde, har du en god chance for at blive tildelt ejendommen, når ejendomens aktiver er fordelt. Dette er dog ikke sikkert i alle stater, især hvis viljen blev skabt uden gavn af juridisk rådgivning. I kommunale ejendomsstater, såsom Texas, En overlevende ægtefælle kan få ejendomsrettighederne, der blev erhvervet, mens de var gift. Dette betyder, at hvis din forælder genbruger og køber et hus med sin nye ægtefælle, kan hans del af ejendomsretten automatisk overføre til sin ægtefælle, selv om han havde til hensigt at forlade sin andel til dig.
Co-owned Property
Hvis du samede hjemmet med din forælder - for eksempel, hvis din mor tilføjede dit navn til gerningen, inden du går væk - hvad der sker, afhænger nu af din specifikke ordning og statslov. Ejendomme ejet med overlevelsesret Send automatisk til den resterende arving. Du kan formelt tage hendes navn ud af titlen ved at følge din lokale procedure for at gøre det. Hvis du dog var lejere til fælles, vil den afdødes del af ejendommen overføres til udpegede arvinger gennem probate-processen.
Overførsel af akten
Overførselsprocessen er underlagt statslige og lokale bestemmelser. Du må muligvis have en eksekutorens gerning, hvor eksekutøren af testamentet overfører ejendomsret til dig på den afdøde. Du skal tage det, en bekræftet kopi af dødscertifikatet og anden dokumentation, der kræves til det lokale retshus eller det offentlige kontor, der håndterer ejendomsmægler overførsler. Når først alle dokumentationen er modtaget, og du betaler de nødvendige gebyrer, får du en ren kopi af titlen uden den afdødes navn.
Mindre begunstigede
Hvis den næstbedste er et mindre barn, kan overførslen af ejendommen blive mere kompleks. En værge kan udpeges til at styre barnets arv, herunder ejendom, indtil hun bliver lovlig. Som et resultat, ejendom oprindeligt kan overføres til en depotfører under Uniform Transfer to Minors Act. Vogteren kan udnævnes af afdøde i en testamentlig udnævnelse eller udpeget af retten.
Statsloven varierer
At få titlen til en ejendom som angivet af den afdødes ønsker eller af prøvespørgsmål, hvis der ikke er nogen vilje, kan kvalificere som overdragelse af ejerskab i henhold til statens retningslinjer. Men i nogle stater som Michigan ville dette ikke betragtes som en overdragelse af ejerskab, hvis ejendommen passerer til et barn eller børnebarn, så længe ejendommen ikke anvendes til kommercielle formål.