Sådan køber du en søskendes andel af fast ejendom

Der er ofte gange, hvor søskende kommer til at dele ejendomsretten uden at ønske det. Når din søskende ønsker at sælge, og du ønsker at købe din søskendes andel, er der en enkel måde at gøre. Med en afskedigelsesakt kan din søskende opgive al ejerskabsinteresse i ejendommen, tildele ejerskab til dig alene eller til dig og enhver anden med ejendomsrettigheder til det pågældende fast ejendom. Opholdsloven er hurtig at udfylde, og med en vidnesbyrd underskrives alle dine søskendes rettigheder over ejendommen. Den sværeste del af hele processen er at acceptere en pris for ejendommen.

Brug en quitclaim deed til at overføre ejerskab fra din søskende til dig selv.

Trin

Har ejendommen professionelt vurderet, så både dig og din søskende har en ide om markedsværdien af ​​ejendomsdelen.

Trin

Forhandle en købspris, der er acceptabel for jer begge. Halvdelen af ​​den vurderede værdi kan være et acceptabelt beløb for buyout.

Trin

Udveksle de aftalte midler og udfylde et afskedigelsesskema, der vil fjerne din søskende fra ejendomsværdien som ejer af ejendommen. Du kan få en afmeldingsblanket fra din advokatkontor eller fra en kontorforretningsbutik, der bærer juridiske formularer.

Trin

Udfyld quitclaim deed formularen i enten sort eller blå blæk til læsbarhed. Under ejendoms placering skal du bruge ejendommens gadenavn eller beskrive ejendomsadressen så fuldt som muligt. Du vil sikre dig, at nogen ikke kan fejlgøre beskrivelsen for andre ejendomme. Den juridiske beskrivelse, der anvendes i jordundersøgelsen, fungerer såvel som plot- og underopdelingsnumre.

Trin

Angiv alle ejere af ejendommen umiddelbart før transaktionen under "Grantor" sektionen. Din søskendes navn vises i dette afsnit som ejer før afslutningen af ​​gerningen.

Trin

Liste over alle ejere efter transaktionen er afsluttet under afsnittet "Tilskudsmodtager". Din søskendes navn vil ikke blive vist under dette afsnit, afhænde ham af ejendomsrettigheder over ejendommen. Sørg for, at dit navn vises, men som køber, sammen med andre, der beholder delvist ejerskab af ejendommen.

Trin

Har alle dem, der er anført under "Grantor" sektionen underskrive formularen foran en notar som vidne. Dette er alt, hvad der kræves i de fleste stater for at ændre ejerskab; Du skal dog muligvis indsende formularen med det amt, som ejendommen er bosat i. Tjek med amtschefen for at afgøre, om dette er en nødvendighed og filen i overensstemmelse hermed.