Indholdsfortegnelse:
I modsætning til traditionelle boliger vil mobilhomes sandsynligvis afskrives frem for at værdsætte over tid. Selv om du selv kan beregne afskrivninger, kan du måske høre en vurderingsvejledning for at få et skøn over, hvad dit mobilhome er værdigt, før du sælger. Nyere mobilhomes er bygget ved hjælp af materialer og teknologier, der er beregnet til at vare i en betydelig periode. Standardafskrivningsberegningen giver dig beskatningsfrekvensen.
Trin
Gennemgå året, hvor du købte mobilhjemmet. Mobile homes købt efter 1. januar 2000 kan bruge standardafskrivningsmetoden til at bestemme din skattesats. Du skal kende den nøjagtige salgspris på mobilhome.
Trin
Reducer salgsprisen på mobilhome til 80 procent, hvis det er møbleret og 95 procent, hvis det er umøbleret. Hvis du for eksempel betalte $ 20.000 for mobilboligen, ville dit oprindelige afskrivningsbeløb være $ 19.000 for en umøbleret model og $ 16.000 for en møbleret ejendom.
Trin
Subtrahere 5 procent fra den oprindelige afskrivne salgspris for hvert år, du har ejet mobilhome. For eksempel, hvis du ejede mobile hjemmet i to år, er værdien afskrevet med yderligere 10 procent. For eksempelet $ 20.000 ville det betyde, at markedsværdien ville være $ 17,100 for et umøbleret mobilhome og $ 14.400 for et møbleret hjem. En maksimal afskrivning på 35 procent er tilladt for møblerede boliger og 50 procent for umøblerede mobile homes.
Trin
Modtag en vurdering fra en amtskonsulent. I stedet for at bruge de traditionelle afskrivningsberegninger kan du anmode om en markedsværdi fra en amtrevisor. Den givne værdi bruges til at bestemme din skattesats.