Indholdsfortegnelse:
Trin
Før du placerer din underskrift på noget, skal du sikre dig, at du har at gøre med ejeren. Dette kan gøres online på dit lokale register over gerninger. Tjek efter navn og ejendom adresse. Dette er vigtigt, fordi du også skal se eventuelle registrerede rettigheder på ejendommen. Det vil også fortælle dig, om skatterne er opdaterede. Ejendomsskibet af ejendommen er vigtigt, fordi det papirarbejde, der præsenteres for dig, skal indeholde alle ejendomsindehavernes underskrifter. Når du søger efter ejerens navn, ser du også de andre ejendomme, der ejes i dette amt. Kig på alle ejendomme finde ud af, hvor mange der ejes, hvor længe de har været ejet, hvor meget der skylder og meget vigtigt, er skatterne ajourførte. Det er vigtigt at du ved, hvem du har at gøre med. Hvis de har mange udlejningsejendomme, skal du tjekke for klager. Hvis de lige har erhvervet mange ejendomme, pas på, at nye investorer er farlige. Hvis de kun har et par egenskaber, kig på papirarbejdet omhyggeligt, kan de være velovervejede, ikke velinformerede. Sørg for, at det du finder er repræsentativt for, hvordan de skildrer sig selv for dig. Hvis tingene ikke optager gå hurtigt væk.
Trin
Aftalen siger normalt, at en del af din månedlige betaling anvendes til køb af hjemmet. Lejen er højere end markedslejen for ejendommen. Dette er berettiget af ejeren, fordi du køber hjemmet og den ekstra betaling går mod køb. Det er vigtigt, at du forstår, at disse ekstra penge ikke refunderes, hvis du beslutter dig for ikke at fuldføre transaktionen. En del af depositum betragtes som en forskudsbetaling og kan ikke refunderes. Dette er ofte det hele depositum. Depositummet kan nogle gange opdeles i afdrag.
Trin
Du er ansvarlig for opbevaringen af ejendommen, brudte vinduer, lækker vandhane, stoppet op afløb normale hussejendomme. Ejendommen ejer ville håndtere store ting som tag varme og aircondition. Jeg har set en aftale, der kræver perspektiv boligejer at også deltage i omkostningerne ved disse ting.
Trin
Du bliver stadig forpligtet til at få godkendelse fra ejendomsejeren, før du foretager større ændringer i ejendommen, ligesom en lejer. Permanente tilføjelser som dæk, hegn, terrasser og nogle planter bliver en del af ejendommen og tilhører hjemmet uden omkostninger. Det er normalt for dig at forbedre en ejendom, du planlægger at eje. Dette er en af grundene til, at landets herre elsker disse kontrakter
Trin
Leje til egen er den samme som lejekontrakt med mulighed for at købe. Leje til egen lyder bare bedre. Faktum er, at de fleste af disse kontrakter giver dig ringe eller ingen interesse i ejendommen. Du er rent faktisk en lejer med rettigheder til ejendommen, der ydes i løbet af lejekontrakten. De ekstra penge, du betaler, er et valgmulighed for denne lejekontrakt. Muligheden vil stave ud, hvad der kræves af dig at have ret til at købe ejendommen. Vilkårene skal stave ud, hvor mange penge der skal anvendes på købsprisen. Prisen er normalt aftalt af parterne, når lejekontrakten er underskrevet. Aftalen bryder ofte, at køberen skal finde et nyt lån til at købe hjemmet. Muligheden har en betegnelse og skal udøves inden for løbetidet, eller det går tabt.Hvis i slutningen af udtrykket du stadig vil købe hjemmet, men ikke er helt klar, skal vilkårene genforhandles, det kan betyde en stigning i salgsprisen på hjemmet. Hvis du beslutter dig for at gå væk, taber du de penge, du lægger i optionen.
Trin
Der er farer for lejen til egen kontrakt, der kan undgås, hvis du holder øjnene åbne. Sørg for at du har at gøre med ejeren. Sørg for, at det er en god aftale at ejendommen er værd at salgsprisen. Sørg for, at vilkårene er rimelige. Har hjemmet inspiceret som du ville på ethvert køb. Har sælgeren oplyse eventuelle lån på ejendommen. Har sælgeren accepteret ikke at lægge nye lån på ejendommen uden at informere dig. Sæt dig ned med en pant långiver for at afgøre, hvad du skal gøre for at købe hjemmet. Forhandle vilkårene for at udvide muligheden, hvis du har brug for mere tid. Sørg for at du forstår at du må gå væk med ingenting. Den store; Ejeren af ejendommen kunne have pengeproblemer og miste det hjem, du lejer for at købe, og du kan være ude på gaden.
Trin
Leje til egen kan være en god aftale, og i disse tider bruger mange familier det. Mange, der har mistet deres hjem, job og kredit, finder dette til en god mulighed. De skal genopbygge deres liv, og denne mulighed kan føre til hjem ejerskab igen. Landets herre elsker det, fordi lejere har en fast interesse i ejendommen, så det opfordrer dem til at gøre bedre af det.
Trin
Hvis du overvejer denne mulighed, opfordrer jeg dig til at tale med en långiver. Du kan blive overrasket og finde ud af, at du kan købe nu. Hvis du fortæller sælgeren, kan du få et lån til hjemmet nu, og de siger nej, de ønsker ikke at sælge lige nu. Gå væk der er noget galt, og du behøver det ikke. Långiveren kan fortælle dig, hvad du skal gøre for at få et lån, nu har du et spor at køre videre for at blive ejer. Held og lykke og husk GUDs velsignelser Kræver din deltagelse