Hvordan påvirker en arvelig din HUD bolig?

Hvis du bor i HUD boliger, kan du være bekymret for, at hvis du modtager nogen form for arv, kan din boligfordel blive truet. Der er tre hovedtyper af HUD boliger: privatejede subsidierede boliger, offentlige boliger, der opretholdes af en lokal boligmyndighed og sektion 8 boligvalgsprogram. Hvert år bliver lejere i hver type HUD-bolig bedt om at genskabe deres berettigelse til at leve i HUD-boligen, og et spørgsmål om en arv kunne være en del af denne proces.

Bronxdale offentlige boliglejligheder var barndomshjemmet til højesterets retfærdighed Sonia Sotomayor.

Indkomstforskrifter for HUD Boliger

Lejere, der kvalificerer sig til HUD lejeboliger, skal have en årlig indkomst på under 50 procent af områdets medianindkomst (AMI), som hvert år fastsættes af HUD. Størstedelen af ​​de offentlige boliger ydes til personer med en indkomst på 30 procent af områdets medianindkomst eller mindre. En engangsbetaling fra en arv indregnes ikke som indtægt. Det er kategoriseret som et aktiv. En arv tæller ikke med årlig indkomst til kvalifikation for HUD boligydelser.

Public Benefit Programs vs. HUD Housing

Sektion 8 Boligvalgskuponprogrammer og offentlige boligprogrammer er i nogle tilfælde forvekslet med andre ydelsesprogrammer, såsom SNAP-fødevarehjælpeprogrammet eller Midlertidig hjælp til nødige familier. Mange offentlige fordelsprogrammer kræver, at modtagere har en lille mængde aktiver, ofte $ 5.000 eller mindre. Der er ingen aktivbegrænsning eller krav til kvalifikation til HUD boliger. En arv af ethvert beløb diskvalificerer ikke automatisk en lejer fra HUD boliger.

Indkomst fra arv

En engangsbetaling fra en arv vil ikke blive regnet som indkomst ved bestemmelse af støtteberettigelse for HUD boliger. Indkomst fra arven vil dog regnes med en familie eller individets indkomst og bruges til at bestemme din månedlige betaling. Boligstyrelsen kan overveje den faktiske indkomst, du modtog fra bankrenter eller investeringsgevinster baseret på din arv. Det kan også beregne en gennemsnitlig indkomst ved hjælp af en passbook sats, der leveres af HUD, normalt omkring 2 procent af det samlede antal arv.

Bygning af aktiver i HUD Boliger

Ifølge Jessica Steinberg, advokat og Equal Justice Fellow for Legal Aid Society i San Mateo, Californien, er berettigelsen til HUD boliger bestemt af en families indkomst, herunder indkomst afledt af aktiver som arv. Det er ikke bestemt af den samlede kontante værdi af aktiver, herunder engangsbetalinger som en arv. Steinberg anbefaler, at enkeltpersoner eller familier, der bor i HUD-boliger, kan planlægge for fremtiden og bygge aktiver uden at bringe deres fordele i fare.