Indholdsfortegnelse:
Trin
Med manglen på noget mere specifikt end "rimeligt" i loven, skal en lejer overlæse lejekontrakten omhyggeligt før underskrivelsen. For eksempel, hvis lejekontrakten siger, at du har fem dage før din leje betragtes som forsinket, kan din udlejer ikke slå dig et gebyr på dag tre. Lejekontrakten kan ikke pålægge vilkår, der overtræder statsloven. At indføre en forsinket betaling, der er urimeligt høj, er ikke lovlig bare fordi lejekontrakten siger, at det er tilladt.
Leasingvilkår
Leje Kontrol
Trin
Dele af staten, såsom New York City og Nassau County, bruger lejebestemmelsesbestemmelser for at holde boligomkostningerne steget for høje. Hvis du bor i en leje-kontrolleret lejlighed, der begrænser, hvor meget din udlejer kan øge din husleje. Det forhindrer ham ikke i at opkræve et sigt gebyr, men det sene gebyr skal skrives i lejekontrakten. Hvis det ikke er skrevet skriftligt, kan ejeren ikke opkræve dig.
Værste tilfælde
Trin
Hvis du kommer bag på lejen, behøver ejeren ikke at opkræve et gebyr for sen betaling. Hun kan simpelthen give dig en meddelelse om udsættelse, der siger, at du har tre dage til at betale lejen eller flytte. Hvis du betaler lejen og det sene gebyr, holder du din lejlighed. Undlader at gøre det, og udlejer kan gå til retten for at få dig.
Gebyrer og diskrimination
Trin
New York statslov forbyder forskelsbehandling i boliger baseret på race, creed, farve, national oprindelse, køn, handicap, alder, civilstand eller familiestatus. Nogle kommunale myndigheder forbyder også andre former for diskrimination. En udlejer, der behandler forsinkede betalinger forskelligt på grundlag af race, overtræder loven mod forskelsbehandling. For eksempel, hvis udlejeren kun regner mindreårige lejere for sene gebyrer, kan lejerne have begrundelse for en klage eller muligvis en retssag.