Indholdsfortegnelse:
PTI er et akronym for betaling til indkomst, og kan beregnes ret let. Den er udtrykt som et forhold, og gælder for den nye månedlige betaling (som omfatter hovedstol, renter og alle gældende skatter) af det ønskede lån. Det bruges af långivere til at afgøre, om den nye betaling passer til dit nuværende budget. PTI er bestemt ved at indsamle oplysninger om det forventede lån samt en nøjagtig regning af din månedlige indkomst. At kende din PTI er afgørende for at bestemme sandsynligheden for at blive ydet kredit for et pant eller en anden form for lån. Ifølge Federal Housing Authority er PTI for konventionelle realkreditlån fastsat til højst 29 procent. PTI grænser varierer for andre typer af lån afhængigt af lånebeløbet.
Trin
Skriv ned den månedlige betaling af dit forventede lån.
Trin
Beregn din samlede brutto månedlige indkomst. En måde at gøre dette på er at tage din brutto årsløn og opdele den med 12. Den anden metode er at tage din nuværende bruttoårige indkomst og opdele den inden for den afsluttende lønperiode som repræsenteret i måneder. Disse oplysninger findes på din seneste paycheck stub. For eksempel hvis din årlige indkomst er $ 35.000 for lønperioden, der slutter 15. juli 2010, vil beregningen være $ 35.000 divideret med 7,5 måneder, hvilket svarer til $ 4.667.
Trin
Skriv din brutto månedlige indkomst nede ved siden af den forventede nye betaling.
Trin
Beregn PTI ved at dividere den forventede månedlige betaling med brutto månedlig indkomst. Resultatet vil være et decimaltal mindre end 1. For eksempel, hvis din brutto månedlige indkomst er $ 5.000, og den forventede nye betaling er $ 426, vil PTI være 0,09 eller 9 procent.