Arizona lejeren love om roommate rettigheder og udsagn

En lejer er enhver person, der er opført på en lejeaftale, der har ret til at optage en lejeaftale. En leje eller lejekontrakt kan nævne en eller flere personer som lejere. Arizona udlejer kan ikke nægte at leje til nogen på grund af en fejlagtig grund som race, religion eller oprindelsesland. Ejere lejer ofte til to eller flere værelseslejligheder, afhængigt af størrelsen af ​​huset eller lejligheden. Talrige Arizona love vedrører lejere og værelseskammerater.

Alle værelseskammeraterne bør deltage i den oprindelige gennemgang med udlejeren.

Leje eller leasingaftale

Leje- eller lejekontrakten, der er oprettet af Arizona-udlejer, viser lejerenes lejere. Ofte kræver udlejer hver lejer at udfylde en ansøgning inden leje af huset eller lejligheden. Hver lejer i Arizona er normalt ansvarlig for at følge hele aftalen og betale lejen.

belægning

Mange lejeaftaler i Arizona kræver en udlejer samtykke, når en ekstra voksen (ikke en ægtefælle) flytter ind i lejeenheden. De fleste udlejningsaftaler har også en klausul, der beskriver hvor lang tid en gæst kan blive i huset eller lejligheden.

fremleje

Subletting defineres som lejere, der lejer en del eller hele enheden til en anden. Mange Arizona udlejningsaftaler indeholder en bestemmelse om subletting. De kræver ofte en udlejeres samtykke til lejere om at sublet et hus eller lejlighed. De oprindelige lejere er stadig ansvarlige for at betale lejen og opretholde enheden.

Depositum

Ejeren kræver ofte, at lejerne betaler et depositum. I Arizona er den maksimale depositum en og en halv gange den månedlige leje. Ved udgangen af ​​belægningen har udlejeren 14 dage at returnere depositum. Hvis udlejer gør fradrag for ubetalte leje, rengøring eller skader, er en skriftlig specificeret liste inkluderet med tilbagelevering af den delvise indbetaling.

Senere leje og andre problemer

Hvis lejen er forsinket i Arizona, kan udlejer udstede en fem dages varsel til at betale lejen eller opsige lejekontrakten. Hvis en lejer eller gæst begår en forbrydelse eller truer andre lejers sikkerhed eller sundhed, kan udlejer være opmærksom på døgnet. "Umiddelbart og uopretteligt materiale brud" meddelelse kræver, at lejeren flytter inden for 24 timer. Hvis lejere bryder reglerne eller forstyrrer naboer, udsteder udlejer ofte en 10-dages varsel for at rette op adfærd. Hvis lejerne ikke følger betingelserne i bekendtgørelsen, begynder udlejeren udsættelsesprocedurer.

Når en lejer flytter ud

Mange Arizona lejeaftaler beskriver proceduren, når en af ​​værelseskammeraterne flytter ud. Normalt oprettes der en ny lejeaftale med de resterende lejere. Hvis alle lejere planlægger at flytte, kræves en 30-dages varsel for en månedlig lejeaftale. Lejerne er ansvarlige for hele lejekontraktens løbetid med en lejekontrakt. Dog skal udlejeren annoncere den tilgængelige lejeenhed.