Indholdsfortegnelse:
De fleste statslige myndigheder opkræver et gebyr af en slags for at overføre en titel til fast ejendom fra en person til en anden. I Florida er dette gebyr kendt som "doc stempelskat". Skatten opkræves også på obligationer, pant og pant. I modsætning til Florida ejendomsskatter er doc-stempelskatten ikke et legitimt føderalt skattefradrag.
Doc Stamp Tax
Du betaler doc-stempelskatten, når du optager en titeloverførsel med en amtsoptager af handlinger. Typisk omfatter landtransport i Florida garantidokumenter eller afkald på handlinger, men du betaler også doc-frimærker til overførsler, der involverer servicer, kontrakter for gerning og gerninger i stedet for afskærmning. Fra 2011 var skatteprocenten 70 cent for hver $ 100 i betragtning givet for ejendommen, selvom Miami-Dade sætter en anden sats. Overvejelse kan omfatte kontanter, et realkreditlån, tilgivelse af en gæld eller en ejendomsbytte.
Ejendomsskatter
Du kan fradrage uanset ejendomsskatter du betaler til Florida styrende organer fra din føderale skattepligtige indkomst. I Florida kan skattemyndighederne omfatte skoleborde, byer, amter og branddistrikter. Særlige vurderinger - en ejendomsskat rettet mod bestemte pakker til at betale en ydelse, som en ny vej - er en undtagelse: Fordi du får noget til gengæld for dine betalinger, er det ikke fradragsberettiget. Skatter på titeloverførsler - ikke kun Floridas doksfrimærker, men lignende skatter i andre stater - er ikke et fradrag godkendt af Internal Revenue Service.
Kapitalgevinster
Du kan muligvis få en føderal skattefordel fra doc-stempelskatten, når du beregner kapitalgevinster på et fast ejendom salg. Den føderale regering opkræver kapitalgevinstskat på forskellen mellem dit "justerede grundlag" - købsprisen plus visse gebyrer - og din salgspris. Tilpasningen til købsprisen omfatter titel, forsikring, opgørelsesomkostninger og ejendomsoverførselsafgifter. Ved at inkludere dokumentstemplets gebyrer i dit justerede grundlag reducerer du den skattepligtige gevinst ved salget.
Påstand om fradrag
Hvis du ønsker at kræve din Florida ejendomsskat som føderalt fradrag, skal du specificere fradrag på skema A. Nogle pant långivere kræver, at du indbetaler månedlige betalinger på din årlige ejendomsskatregning til en escrow-konto, som långiveren bruger for at sikre, at skat betales. Hvis du har en sådan konto, kan du ikke fratrække de penge, du betaler for det. Alt du kan hævde er de penge, der går ud af kontoen til din lokale skatteopkøber.