Indholdsfortegnelse:
Som udlejer kan du vælge lejere, som du mener ville være en god form for din egen ejendom. Det virker dog ikke altid med de mennesker, der bor i dit udlejningshjem, og du skal muligvis tage skridt til at fjerne dem fra ejendommen. Mens du måske er fristet til at træffe øjeblikkelige foranstaltninger, er der en juridisk proces, som du skal følge for at sparke en lejer ud af dit udlejningshjem.
Trin
Giv lejeren en tre eller fem dages varsel, afhængigt af den tilstand, hvor du bor. Dette er det første skridt i evigationsprocessen og skal gøres for at kunne udføre en eviction korrekt. I denne meddelelse hedder det, at lejeren har den pågældende tid til at betale eller arbejde noget ud med udlejeren, eller du vil tage yderligere skridt.
Trin
Kontakt lejeren som en sidste indsats for at få ham til at forlade sig villigt. På dette tidspunkt, hvis du truer lejeren med en udvisning, kan han være mere villig til at forlade sig selv. Husk dog, at han ved at gøre det på denne måde kan lade sig selv uden at være juridisk ansvarlig for resten af lejen.
Trin
Tag en kopi af tre dages varsel, et arkiveringsgebyr og en kopi af lejekontrakten til din lokale kontorist på domstolskontoret for at indgive en officiel udsagnsklager. Gebyrerne for denne proces varierer fra stat til stat; det samme gælder mængden af papirarbejde. Dette får kuglen til at rulle lovligt ud af lejeren ud af dit hjem. Hele processen kan strække sig over tre uger til 45 dage, afhængigt af udsendelsen af sager i din region.
Trin
Følg igennem på hvert trin i processen. Du vil sandsynligvis være forpligtet til at dukke op i retten, uanset om din lejer gør eller ej, for at angive din side af sagen. Hvis din lejer beslutter at bekæmpe det, vil processen tage længere tid. Hvis hun ikke generer sig, så er det en automatisk gevinst for dig, og du venter bare på en endelig dom.
Trin
Medbring en endelig kopi af udsættelsesdommen til den lokale Sheriff's Office. En officer vil ledsage dig til ejendommen for at tage tilbage ejerskab af det. Du kan fjerne nogen af lejerens ejendele på dette tidspunkt, og hvis det er nødvendigt, vil stedfortræderen true truslen med at arrestere, hvis han ikke efterlader sig villigt.