Hvad har til hensigt at foreclose betyder?

En hensigt om at afskære er et varsel, du modtager fra din långiver, der råder dig om, at hvis du ikke tager din pant nuværende, vil långiveren afgive en afskærmning meddelelse mod dit hjem. Hvis du modtager en hensigt om at udelukke varsel, skal du straks kontakte din långiver. Der er et stort antal boliger i afskærmning på grund af dagens økonomi, men långivere ønsker ikke at tage dit hjem fra dig; de vil have de penge, du skylder på dit lån.

Din långiver giver dig besked om sin hensigt at afskære.

Første handling

Tal med din långiver. Forklar din nuværende situation, herunder årsagen til, at du er tilbage i dine pantbetalinger. Hvis du mener, at situationen er midlertidig, fortæl din långiver, når du forventer, at du vil kunne genoptage betalinger. Bed din långiver om at forsinke afskærmning, indtil du kan begynde at foretage betalinger igen. Hvis dette er en rimelig periode, er der en god chance for, at långiveren vil acceptere at udsætte afskærmningen.

Lånemodifikation

Hvis du har tilstrækkelig indkomst til at foretage dine betalinger, men ikke kan indhente, så spørg din långiver, hvis du er kvalificeret til at modtage et lån modifikation. Långiveren kan overveje at tilføje arrearages til den primære balance i dit lån. Det vil gøre dig nuværende og give dig en chance for at forblive aktuelle. Hvis dine betalinger er for høje for dig, er det muligt, at lånemodifikationen vil indeholde en nedsættelse af renten på dit lån eller muligvis forlænge lånets løbetid, så dine betalinger vil kunne håndteres.

Kort salg

Hvis en lånemodifikation ikke er mulig, og du ikke tror, ​​at du vil kunne foretage rimelige betalinger, skal du tale med et par ejendomsmæglere i dit område og bede dem om at give dig et skøn over værdien af ​​dit hjem. Hvis det er mindre end beløbet på dit realkreditlån plus eventuelle betalinger, du skylder, skal du spørge din långiver, hvis du kunne sælge dit hjem med et kort salg. En kort salg betyder, at långiveren er enig i at lade dig sælge dit hjem for mindre end din pantbalance, så det kan undgå omkostninger og tid, der er involveret i afskærmningsprocessen. Dette vil også give dig mere tid til at fjerne nogle penge til at flytte udgifter mv.

Alternativer

Hvis din långiver ikke vil acceptere en kort salg, og du ikke kan komme op med pengene for at medbringe dit lån, kan du overveje at lade dit hjem gå i afskærmning. Dette giver dig ekstra tid til at spare nogle penge. Når du modtager en afskærmning meddelelse, har du omkring fire måneder, før dit hjem vil blive auktioneret. Hvis du stadig har brug for mere tid, kan du overveje at indgive konkursbeskyttelse. Hvis du gør dette lige før salgsdatoen, vil du normalt have omkring to måneder før du bliver nødt til at forlade dit hjem. Selvfølgelig skal du diskutere denne mulighed med en advokat.