Indholdsfortegnelse:
Beslutning om at leje til en leje af § 8 er kun det første skridt i at deltage i boligvalgskuponprogrammet. Afsnit 8 giver den mest udbredte mekanisme til sikring af overkommelige boliger. I dette program subventionerer Institut for Bolig og Byudvikling i samarbejde med lokale, statslige og nonprofit boligorganisationer en del af lejen for kvalificerede deltagere. Lejere betaler kun en brøkdel af lejen, ikke at overstige 30 procent eller 40 procent af deres indkomst. Udlejere skal ansøge med boligmyndigheden og udlejningen skal bestå en inspektion at deltage i programmet.
Annoncer gratis
Den lokale boligmyndighed kan hjælpe dig med at annoncere gratis, når det godkender dig til programmet. Find dit områdes boligmyndighed ved at søge i HUD-databasen for offentlige boligmyndigheder. Du kan målrette voucherindehavere ved at sende din lejebolig på boligmyndighedens hjemmeside. De fleste myndigheder opretholder en database, som lejere kan søge gratis. Du kan også liste din udlejning på tredjepartswebsteder, f.eks. GoSection8.com, eller ring til hjælp for at finde en udlejning eller SocialServe.com. Tredjeparts noteringstjenester kan kræve en registreringsproces og gebyr for udlejere. Du kan også reklamere for din Sektion 8 leje på traditionelle måder, såsom cirkulærer, printannoncer og flyers i samfundet.
Lejere ansøger direkte
§ 8 lejere kontakter dig direkte at oprette en visning og udfylde et program. De har allerede gennemgået en indkomstkvalifikationsproces og kriminel baggrundskontrol med boligmyndigheden. Den myndighed, der udsteder kuponen, verificerer beskæftigelse, husstandssammensætning, social sikringsinformation og juridisk opholdstilladelse. Kapitel 8 kuponholdere er også blevet orienteret om, hvordan lejeprocessen fungerer og programretningslinjerne. Du er dog stadig ansvarlig for screening af ansøgere uafhængigt, ligesom du ville have en potentiel lejer. Du leverer et særskilt udlejningsansøgning, indsamler personlig og økonomisk dokumentation for dine optegnelser og overgår lejemål med nye lejere.
Afslutning med boligmyndigheden
Når du har identificeret en leje af § 8 for at udfylde din ledig stilling, skal du udfylde en formular om anmodning om udlejningstilladelse. Indsend formularen sammen med lejekontrakten til lejemyndigheden § 8. Det vurderer og godkender lejemål og tidsplaner en inspektion af lejen. Myndigheden kan inspicere flere gange før indrykning for at sikre, at du har gennemført alle nødvendige reparationer. Myndigheden kan forsyne dig med en tjekliste før inspektion, som gør det muligt at fastsætte elementer inden den formelle inspektion.