Indholdsfortegnelse:
Når du sælger eller på anden vis overdrager ejendomsretten til fast ejendom, vil du typisk bruge en transportdokument, som er et juridisk dokument, der overfører ejendomsretten fra den ene part til den anden. Afhængigt af situationen skal du bruge en bestemt type transportdokument.
Garantiaftale
En garanti gerning er den type handling, en ejer bruger til at overføre fast ejendom. En garantivold hævder, at udstederen ejer ejendommen, har ret til at sælge den og vælger at overføre al sin interesse i ejendommen til modtageren af gerningen. En garanti handling er den stærkeste handling af transport tilgængelig.
Afslut kravsakt
En afslutningsanmodning er en garanti, da udstederen af gerningen bruger den til at overføre al sin interesse i en ejendom til en anden part. Udstederen af afslutte kravkrav gør dog ikke krav på ejendomsretten til ejendommen eller retten til at overføre ejendommen. Denne form for transportdokument anvendes, når ejerskab af en ejendom er i strid.
Gered of Trust
En tillid er en formidling, der overfører ejendomsretten til fast ejendom til en administrator, der giver den nuværende ejer mulighed for at fortsætte med at bruge ejendommen. Forvalteren beholder dog retten til at afskære på ejendommen, hvis det er nødvendigt. Långivere kan bruge denne type handling for at sikre deres interesse for fast ejendom, indtil låntageren tilbagebetaler lånet.
Udgave af frigivelse
Når en låntager betaler saldoen på et realkreditlån, kan långiveren udstede en løsladelse. Dette er et dokument, der annullerer långiverens tillid og ophæver långiverens interesse for ejendommen. De fleste stater kræver, at långivere udsteder en handling inden for en bestemt tid, efter at låntageren har tilbagebetalt lånet.
Modtagergave
En begunstigende gerning er et transportmiddel, der overfører ejendomsretten til fast ejendom til en modtager i tilfælde af den nuværende ejer død. Denne type gerning giver ingen interesse for ejendommen til modtageren, mens den nuværende ejer er i live.