Hvad betyder en endelig dombeløb på en afskærmning?

En endelig dom er underskrevet af en dommer, når afskærmningssagen er gået igennem retssager. Den endelige dom gør det muligt for långiveren lovligt at sælge ejendommen for at inddrive nogle af tabene fra nonpayment. I den endelige dom vil beløb, der skyldes ejendommen, blive opført, og du skal ved lov modtage en kopi af retsdokumentet indeholdende disse oplysninger.

Den endelige dom viser det beløb, som långiveren skylder.

Behandle

For at påbegynde afskærmning sager indgives en klage i den stat, hvor ejendommen er beliggende. En dommer vurderer sagen og beder låntageren om, hvorvidt hun bestrider klagen. Hvis afskærmningen ikke er anfægtet, og lånet mod ejendommen ikke er opfyldt, kan en endelig dom afleveres for at bestemme, hvor meget ejendommen skal sælges til, baseret på det beløb, der skylder långiveren.

Beløb

Den endelige domsbeløb i en afskærmning sagen er, hvor mange penge der skylder på den afsatte ejendom. Dette beløb kan indeholde, hvor meget der efterlades ubetalt på pantet og eventuelle gebyrer, der er påløbet under afskærmningsprocessen. Gebyrer kan indeholde ubetalte renter og juridiske omkostninger. Andre lienholders kunne sagsøge og blive opført i den endelige dom. Det skyldige beløb kan indeholde ubetalte forsyningsregninger og skattelettelser. Det endelige domsbeløb er typisk, hvad der er angivet på auktion, når en afskærmning udbydes til salg.

Tidsramme

Når en endelig dom er givet, giver en meddelelse om afskærmning salg offentligheden kendskab til den kommende auktion på ejendommen. En ventetid på typisk mere end 30 dage kræves normalt, før ejendommen kan auktioneres. Den endelige dom kan ikke afspejle den sande markedsværdi, og salg på auktion kan være svært.

Overvejelser

Startbudet ved auktion er det beløb, der gives under den endelige dom, og typisk kræves 10 procent som depositum. I tilfælde af at ejendommen sælger til mere end den endelige dom, kan ejendomsindehaveren kræve ethvert overskud. Hvis låntageren ønsker at genvinde den afskærmet ejendom, har han typisk indtil salget af afskærmningen for at komme frem til det endelige domsbeløb.