Indholdsfortegnelse:
Et vejet gennemsnit er et gennemsnit, hvor ikke alle dataene har samme effekt på resultatet. De er simpelthen sat, vægtet ud fra deres betydning. Vægtede gennemsnit kan bruges i enhver facet til at bestemme et gennemsnit, hvor dine data har forskellige niveauer af betydning. Fast ejendom bruger vægtede gennemsnit for en række forskellige grunde, især for at finde den vurderede værdi af et hjem.
Trin
Indsamle dine data i et datasæt. Dette betyder simpelthen, at alle dine værdier er samlet på ét sted. Hvis du forsøger at beregne værdsat værdien af et hjem, vil du gerne indsamle dataene fra andre boliger i området med lignende egenskaber, såsom antal soveværelser eller badeværelser.
Trin
Vægt dine data. Simpelthen sagt betyder det at tildele en vægt til hvert stykke data i det sæt, du lige har samlet. Dette kan enten gøres ved at tælle, hvor ofte et stykke data forekommer i sættet, eller du kan bruge en vægt baseret på din egen tilgang. For eksempel, hvis du beregner den gennemsnitlige pris, du betalte for en aktie, og du købte 30 aktier på $ 15 pr. Aktie og 50 ved $ 18 pr. Aktie, så ville dine vægte være henholdsvis 30 og 50. Hvis du i stedet beregner gennemsnittet af en vurdering, vil du sandsynligvis tildele en værdi baseret på, hvordan de sammenlignelige boliger i området er til det hjem, du vurderer.
Trin
Beregn summen af vægten. Ligningen til at beregne gennemsnittet, når værdier vægtes, er som følger: (X1xW1 + X2xW2 + … + XnWn) / (W1 + W2 + … + Wn) Hvor X1, X2, …, Xn står for værdier i dit datasæt og W1, W2, … Wn står for vægten af hver tilknyttet x-værdi. Det første skridt er at summere vægten. Hvis du for eksempel forsøger at finde den rigtige vurderede værdi af et hjem, og du har følgende data: Hus X Værdi $ 100.000 - 30 vægt% Hus Y Værdi $ 130.000 - 40 vægt% Hus Z Værdi $ 120.000 - 30% vægt Summen af vægten ville være 30 procent plus 40 procent plus 30 procent eller 100 procent. Denne værdi vil blive brugt i sidste trin.
Trin
Multiplicér hver x-værdi med de tilknyttede vægte. Ved hjælp af nedenstående oplysninger finder du: Hus X Værdi $ 100.000 - 30 vægt% Hus Y Værdi $ 130.000 - 40 vægt% Hus Z Værdi $ 120.000 - 30% vægt
$ 100.000 x 30 procent = $ 30.000 $ 130.000 x 40 procent = $ 52.000 $ 120.000 x 30 procent = $ 36.000
Trin
Tilføj de værdier, der blev fundet i det foregående trin. $ 30.000 + $ 52.000 + $ 36.000 = $ 118.000
Trin
Opdel værdien fra det foregående trin med summen af vægten fundet i trin tre. $ 118,000 / 100% = $ 118,000 Dette er dit vejede gennemsnit. For dette eksempel angiver værdien $ 118.000 den vurderede værdi af hjemmet.