Indholdsfortegnelse:
At finde et hjem og søge et realkreditlån er ofte en kompleks og mangesidig opgave. Du skal først finde en långiver eller mægler, der vil arbejde med dig, så gennemgå en intens evaluering for at få en endelig godkendelse. Et problem, som du bør overveje under denne proces, er effekten af at have pårørende på din pantansøgning.
Ansøgning om et realkreditlån
For at ansøge om et realkreditlån skal ansøgerne udfylde et Form 1003 Uniform Residential Loan Application. Formålet med Form 1003 er at evaluere ansøgerens kreditværdighed og indkomst. Formularen stiller spørgsmål om den ejendom, du ønsker at købe, din indkomst og andre aktiver af værdi. Det anmoder også om oplysninger om låntagerens og medlåntagerens gæld og andre udgifter.
Hvem er en afhængig?
En afhængig er en person, som låntageren støtter økonomisk. I de fleste tilfælde er den afhængige medlem af boliglånsansøgerens husstand med visse undtagelser, såsom en universitetsstuderende, der bor på campus, men bliver fuldt ud støttet af sine forældre. I mange tilfælde kan en ansøger bruge antallet af pårørende, der er opført på den seneste selvangivelse, som retningslinje ved udfyldelse af en pantansøgning.
Ægtefælle som med-låntager
Generelt betragtes en ægtefælle som en afhængig af den primære låntager. Ægtefællen kan optages på pantansøgningen som medlønner eller som en afhængig. Hvis ægtefællen er medledsager, vil han helt sikkert have indflydelse på, om pantansøgningen er godkendt. Långiveren skal vurdere den medlønte ægtefælles kredithistorie og indkomst ud over den primære låntagers oplysninger for at træffe en endelig beslutning om, hvorvidt lånet skal forlænges.
Anden afhængig virkning
Når en ansøger har andre pårørende i hans husstand, såsom børn eller en ægtefælle, der ikke er medlåner, skal han også gøre rede for dem på Form 1003. Under sektionen "Lånerinformation" søger pant långiver oplysninger om det samlede antal afhængige, herunder børn og andre parter, der modtager støtte fra låntageren. At have pårørende kan påvirke ansøgningen, idet realkreditinstitutter kan overveje meromkostningerne ved at støtte disse mennesker, når de vurderer låntagerens økonomiske situation.