Indholdsfortegnelse:
- Flytter til et andet område
- Sekundære opholdsundtagelse
- Udvæk dit nuværende hjem
- Låntagers stillingstilstand
Selvom det er muligt at blive godkendt til et andet boliglån garanteret af Federal Housing Administration, skal du opfylde visse betingelser.Købet af en feriebolig eller investeringsejendom er ikke berettiget. Du skal demonstrere, hvorfor du skal ansøge om et andet FHA-forsikret realkreditlån i henhold til retningslinjer for bolig og byudvikling.
Flytter til et andet område
Flytning kan kvalificere dig til et andet FHA-lån, hvis rejseafstanden fra dit nuværende hjem til arbejde er for stort. Hvis du flytter til et andet område, kræver FHA-regler ikke, at du sælger din nuværende FHA-finansierede ejendom. Når du flytter, kan FHA dig konvertere dit første hjem til en udlejnings ejendom. Skulle du senere vende tilbage til området, kræver FHA ikke dig at genoprette det hjem som din primære bolig. Du kan ansøge om et andet FHA-forsikret pant til at købe et hjem, hvor du kan bo.
Sekundære opholdsundtagelse
I nogle tilfælde, såsom sæsonarbejde, giver FHA dig mulighed for at besætte et andet hjem ud over din hovedbolig. Når du ansøger om et andet FHA realkreditlån, skal du give din långiver et brev, der forklarer årsagen. Specielt skal brevet anføre, at der mangler ledige eller overkommelige lejeboliger inden for en rimelig pendlingsafstand fra din beskæftigelse. Skriftlige erklæringer fra ejendomsmæglere eller mæglere hjælper med at støtte dit krav om, at der foreligger en urimelig trængsel. Din långiver indsender din skriftlige anmodning om fritagelse for modgang til HUD Home Ownership Center, der servicerer det geografiske område. Långiveren afgrænser ikke, om din situation kvalificerer dig til lånegodkendelse for at købe en sekundær bopæl.
Udvæk dit nuværende hjem
Du kan blive godkendt til et andet FHA-forsikret pant, hvis din familie vokser i størrelse og dit nuværende hjem bliver for lille. FHA kræver bevis for, at det på grund af en stigning i antallet af afhængige personer ikke længere opfylder din families behov. Før du bliver godkendt til et andet lån, skal du betale ned balancen, du skylder på dit eksisterende FHA-pant. Låneforholdet mellem din nuværende ejendom må ikke overstige 75 procent.
Låntagers stillingstilstand
Hvis du er en ikke-optaget låntager på en ejendom, der finansieres af et FHA-forsikret pant, kan du købe et andet hjem med et FHA-forsikret pant. På trods af at du har en fælles interesse i en ejendom, der besættes af en anden end dig selv, kan du blive godkendt til et FHA-lån til din egen bolig. Ligeledes, hvis du er en med låntager, der forlader en ejendom, du tidligere har besat, kan du ansøge om et andet FHA-forsikret pant til at købe et nyt hjem, hvor du skal bo.