Indholdsfortegnelse:
USA opretholder ikke på nuværende tidspunkt en centraliseret database med salg af jord og ejendomsret, så ansvaret for at rapportere et salg til de rette myndigheder falder til de parter, der er involveret i salget. Selvom det ikke er absolut nødvendigt at have ejendomshandelne registreret på en handling, er det vigtigt for ansvaret at have en opdateret ejendoms titel på rekord, og de fleste landsalg vil starte rapporteringsprocessen med dette trin.
Trin
Ring til dit lokale kontor for at finde ud af, hvem der er den rette myndighed til registrering af gerninger. De fleste amter eller sogne har en amtoptager eller et bedømmelseskontor, der håndterer optagelse af overførsler af gerninger. Salgsoplysningerne kan bruges til at opdatere ejendomsskatteevalueringen for jorden og oplysningerne om, hvor de skal sende evalueringsmeddelelser og ejendomsskatteoplysninger. Det er vigtigt for sælgeren at få ejendomsoverdragelsen på rekord for at undgå ansvar for fremtidige ejendomsskatter.
Trin
Tag landets salgsdokumenter til det relevante kontor til arkivering. Dokumenterne skal være læselige og godkendes korrekt, før de behandles og registreres. Der vil sandsynligvis blive optaget gebyrer og gebyrer for at lave kopier til dine optegnelser, men det er vigtigt at have kopier til skatteindberetning. Oftest vil ejendomsmarkedet tættere håndtere dette trin.
Trin
Indberette landsalgsprovenu ved brug af IRS-formularen 1099-S. Denne formular sendes normalt af ejendomsmægleren, der håndterer salget. Hvis landtransaktionen ikke håndteres gennem en mægler eller en advokat, skal sælgeren udfylde formularen og indsende den. Du kan få formularen ved at besøge IRS hjemmeside, www.IRS.gov, og formularen vil være under linket Forms and Publications. Hvis du ikke kan udskrive, kan du ringe (800) Skatteformular og få formularen sendt til dig.