Indholdsfortegnelse:
Som ejer har du lovlig ret til at yde eller nægte en persons anmodning om leje på din ejendom. Ingen kan simpelthen pålægge dig en lempelse. Men hvis det efterspørges af en offentlig enhed som en lokal regering eller en nytteværdi, kan din benægtelse udfordres i retten.
Definition
En lempelse er en ret opnået af en person til at bruge eller dele en anden ejendoms ejendom. Denne ret gælder typisk for en bestemt del af din ejendom, ikke for pakken som helhed. Dens formål er at imødekomme visse behov hos en nabo eller et offentligt bureau, som er vigtige og ikke kan opfyldes uden en lettelse. For eksempel kan man søge at passere på tværs af din baggård for at få adgang til elektriske linjer.
Private Easements
En privat leje er en ret forhandlet mellem naboer. Du er mest sandsynligt at blive henvendt til en leje på det tidspunkt dit hus er bygget, eller din ejendom sælges, og du er fri til at give eller nægte det. Nogle gange er formålet at tillade to husejere at dele en fælles garage, indkørsel eller anden bekvemmelighed. En privat leje er også nødvendig, hvis en person ønsker at køre rør eller afløb under jord ejet af en anden. Hvis du giver en leje, der senere forårsager konflikter, kan du søge at købe din nabos interesse for ejendommen.
Offentlige Easements
En offentlig lettelse giver en vis ret til adgang og / eller brug til en offentlig enhed, oftest en kommune, elvirksomhed eller vand eller kloakværktøj. For eksempel anmodes man ofte om at grave underjordiske vandbrønde, forlænge kloakker eller placere telefonpoler. Lokale myndigheder kan søge andre typer af lejemål til gavn for samfundet, ligesom retten til at bruge en gangsti på kanten af din græsplæne, der fører ind i en offentlig park. Hvis du nægter en offentlig lettelse, kan virksomheden tage søgsmål.
Fordømmelse
De fleste offentlige organer, institutioner og myndigheder har beføjelse til at overtage land, strukturer eller andre privatejede aktiver, så længe formålet er at fremme fællesskabssikkerhed eller velfærd, og ejeren tilbydes rimelig kompensation. Denne kraft kaldes fordømmelse. For eksempel kan fordømmelse bruges af en by for at udvide en vej eller udbygge en bro. Hvis du nægter en offentlig lempelse, og agenturet begynder fordømmelsesprocedure, vil en dommer høre begge sider og gøre en endelig afgørelse.