Hvad er PMI?

Når du køber et hjem med mindre end stellære kvalifikationer, kan realkreditlåneren kræve, at du køber privat realkreditforsikring eller PMI. Du betaler normalt PMI, hvis din forskudsbetaling er mindre end 20 procent af købsprisen eller hjemværdien.

En kvinde ryster hænder med en ejendomsmægler foran et huslån: eMeLaR / iStock / Getty Images

Udlånerbeskyttelse

PMI er en forsikring, der beskytter långivere, når låntagere har standard på deres lån. Långiveren modtager betaling for en del af sine tab fra PMI-udbyderen. Denne beskyttelse giver långivere et incitament til at finansiere ellers risikable købere.

PMI Tipping Point

PMI kommer i spil i et køb eller refinansier lån, hvis du har mindre end 20 procent egenkapital. Hvis forskellen mellem dit lånebeløb og hjemmet er vurderet værdi er mindre end 20 procent, har du et højt lån til værdi-pant.

Sænkning af din LTV

Din långiver kan fjerne PMI, når din LTV når 80 procent eller mindre. Du skal betale pantet tilstrækkeligt, eller din ejendoms værdi skal øge nok til at reducere din LTV.

Automatisk annullering

Långivere skal automatisk annullere PMI, når du betaler dit lån ned til 78 procent. Ellers skal du bede din långiver om at overveje at annullere det, en vurdering skal ske på din bekostning, og dit pant skal have en god betalingshistorie.