Indholdsfortegnelse:
- Grundlæggende Ligheder
- Karakteristika for Lump Sum Equity Loans
- Karakteristika for HELOCs
- Betaler tilbage en HELOC
Termen af et fast beløb hjemme egenkapital lån normalt kører 10 til 15 år. I denne type lån låner du hele beløbet ved lukning og tilbagebetaler det over løbetiden. En anden type egenkapitallån er et hjem egenkapital kredit eller HELOC. Med en HELOC kan du låne mod en kreditgrænse flere gange i en periode på 5 til 10 år, kaldet tegningsperioden. Kravene til tilbagebetaling af HELOC varierer, men nogle långivere giver dig så længe som 20 år efter tegningsperioden.
Grundlæggende Ligheder
Både faste beløbslån og HELOC'er er sikret ved værdien af dit hjem. Banker begrænser normalt det beløb, du kan låne til mellem 80 og 90 procent af din egenkapital, ifølge Bankrate.
Karakteristika for Lump Sum Equity Loans
Et fast beløb lån kan passe til dine behov, hvis du har brug for kontanter på én gang - for eksempel at starte små virksomheder. Det kaldes også et lukket lån, et lån eller et andet realkreditlån.
Et lånelån er meget som et første pant, fordi det normalt har en fast rente, og du begynder at betale saldoen tilbage straks. Dine månedlige betalinger forbliver ens i løbet af lånets løbetid og går mod både hovedstol og renter.
Den faste rente på et andet pant er normalt højere end den oprindelige sats på en HELOC, fordi du er beskyttet mod fremtidige renteforhøjelser.
Karakteristika for HELOCs
En HELOC er et passende valg, hvis du ikke ønsker at betale renter på penge, før du rent faktisk har brug for det. For eksempel kan du bruge pengene hvert år til at betale college undervisning, tegning kun så meget som du har brug for at afregne regningen. Men nogle långivere kræver et minimum tilbagekaldelse, når du gennemfører lånet, og nogle har et minimumsbeløb for efterfølgende tilbagekøb.
En HELOC har normalt en justerbar rente, selv om nogle långivere tilbyder en fast rente option. Med en justerbar hastighed, du antager risikoen for stigende satser.
Betaler tilbage en HELOC
Betingelserne for at tilbagebetale en HELOC varierer. Mange långivere giver dig mulighed for kun at betale den påløbne rente hver måned i den første trækperiode, hvilket giver dig mindre betalinger. Selv med kun interesse, Dine betalinger kan variere afhængigt af hvor meget du har lånt til dato og ændringer i renteniveauet. Hvis du låner yderligere beløb og renten også stiger, kan din minimumsbetaling øges betydeligt.
Hvis du begynder at tilbagebetale hovedstol i løbet af en HELOCs trækperiode, krediterer kreditten, svarende til et kreditkort. For eksempel kan du have en $ 5,000 kredit linje og låne $ 1.000. Din ledige kredit returnerer til $ 5.000, når du tilbagebetaler $ 1.000. Efter tegningsperioden har du typisk mellem 10 og 20 år til at betale hovedstolen tilbage.