South Carolina love om at bryde en lejekontrakt

South Carolina Residential Husejeren og Lejerloven regulerer udlejer og lejer transaktioner i staten. Først vedtaget i 1986 styrer loven lejligheder, individuelle værelser i lejligheder og boliger. Staten tillader begge parter at indgå mundtlige og skriftlige leasingaftaler, og loven gælder for begge. Det regulerer ikke lejere i moteller, hoteller, beskæftigelsesboliger og personer med ejendomsrettigheder.

South Carolina love kræver god tro forhold mellem udlejere og lejere.

Udlejere 'essentielle pligter

South Carolina-udlejeren og lejerloven kræver, at udlejere leverer beboelige boliger og nødvendige reparationer til deres lejere. De skal holde deres fællesarealer rimeligt rene, hvis de lejer mindst fire lejligheder. Udlejere skal give deres lejere varme og varmt vand, medmindre varmt vand og varmeapparater er inden for deres lejere fuldstændig kontrol. Udlejere kan komme ind i deres lejere hjem efter at have givet mindst 24 timers varsel, men de kan indtaste uden varsel, hvis de går ind mellem kl. 9.00 og 6.00. at yde reparationstjenester. Husejere kan dog gå ind mellem kl. 8:00 og 8:00 p.m. hvis de kommer ind for at yde tjenester på forhånd af deres lejere.

Afslutning af en mundtlig lejekontrakt

For lovligt at opsige en bestemt lejemål, siger South Carolina loven, at en af ​​parterne skal give skriftlig meddelelse til den anden part. Hvis lejemålet er baseret på en mundtlig kontrakt, skal lejere fra måned til måned give deres udlejere mindst 30 dages skriftlig opsigelse inden afslutningen af ​​lejen. Hvis aftalen er en mundtlig aftale om ugentlig leje, skal hver af parterne give den anden mindst syv dages skriftlig opsigelse. Udlejer kan også godkende tidlig opsigelse og skal returnere eventuelle resterende sikkerhedsindskud inden for 30 dage efter ledig stilling.

Afslutning af en skriftlig leasing

For at opsige en skriftlig leasingaftale skal aftalemetoden angives i den skriftlige leasingaftale. Hvis lejemålet er tavs, er standard opsigelsesregel 30 dage med skriftlig meddelelse om at opsige en måned til leje eller syv dage med skriftlig meddelelse om at afslutte en lejeperiode hver uge. Hvis den skriftlige leasingaftale fastslår, at lejere ikke må opsige inden for det angivne tidsrum, kan en lejer være ansvarlig for den resterende leje, hvis han afslutter sin lejekontrakt tidligere end tilladt under hans lejekontrakt. Siden under South Carolina lov lejere skal fortsætte med at betale leje, når der er en tvist i de resterende leje betalinger, kan lejere ikke blot stoppe med at betale husleje forud for at løse en tvist.

opgivelse

I henhold til South Carolina-loven har udlejere et unikt middel til at afhænde deres lejers ejendom, hvis deres lejere ikke giver forudgående varsel og er fraværende i mindst 15 dage efter, at de ikke har betalt leje. Efter 15 dage er gået og forsøgt at kontakte deres lejere, kan udlejere overveje deres ejendom forladt og afhænde ejendomme mindre end $ 500.

Overvejelser

Da statslove ofte kan ændres, må du ikke bruge disse oplysninger som erstatning for juridisk rådgivning. Søg rådgivning gennem en advokat licenseret til at øve loven i din stat.